赠与房产能否重新转回赠与人

一、赠与房产能否重新转回赠与人

赠与房产在符合一定条件下可以转回赠与人。

首先，如果赠与合同存在法定撤销情形，赠与人可行使撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后房产可转回。

其次，若受赠人同意，双方可协商一致签订新协议，将房产转回赠与人。

再者，如果房产还未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前也可撤销赠与。

但一旦房产完成过户登记，通常情况下赠与人不能随意撤销赠与再转回房产，除非有法定特殊情形。

二、赠与房产后还能转回赠与人吗

赠与房产后能否转回赠与人，需视具体情况而定。

若赠与房产的行为已完成产权变更登记，一般情况下，受赠人已取得房屋所有权。此时，若要转回，可能需受赠人同意，双方可签订赠与房产的撤销协议，并办理房产的再过户手续，将房产转回赠与人。

但存在特殊情形。比如，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，要求受赠人返还房产。

此外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权，使房产转回赠与人。

三、赠与房产后房产转回赠与人有啥条件

赠与房产后若要转回赠与人，一般存在以下几种情况：

首先，若赠与合同附义务，受赠人不履行约定义务，赠与人可撤销赠与，房产转回。此为法定撤销情形，赠与人需在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。

其次，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由六个月内撤销赠与，房产转回。

再者，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可行使法定撤销权，要求房产转回。不过，经公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，一般不能随意撤销。

当探讨赠与房产能否重新转回赠与人时，这里面有着诸多需要考量的因素。通常情况下，赠与行为一旦完成，房产所有权发生转移。但如果存在一些特殊情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人是可以撤销赠与，让房产转回自己名下的。另外，如果双方协商一致，也能通过一定程序实现房产转回。要是你对赠与房产转回的具体流程、所需条件或者其中可能涉及的法律风险等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。