赠与的房产是否能要回来

一、赠与的房产是否能要回来

赠与的房产能否要回需分情况。若赠与行为未完成，即未办理房产过户登记，赠与人一般可撤销赠与。因为根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。若已完成过户登记，在以下法定情形下，赠与人可撤销赠与并要回房产：一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与的房产收回要付费吗

赠与的房产收回是否付费需分情况。若满足法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，一般无需额外付费给受赠人，但可能涉及办理撤销手续的行政费用等。若不满足法定撤销条件，赠与人想要收回房产，需与受赠人协商一致。若受赠人同意返还，可能需按照双方约定给予受赠人一定补偿费用。此外，收回房产办理产权变更登记时，通常会产生契税、印花税等税费，由哪方承担按规定或约定处理。

三、赠与的房产可以分割吗

赠与的房产能否分割需视具体情况而定。若赠与房产时明确表示是赠与一方个人的，根据《民法典》规定，这属于该方个人财产，离婚时另一方无权分割。若赠与房产时未明确说明是赠与一方，一般会认定为夫妻共同财产，在离婚等情况下可进行分割。分割方式通常有协商和诉讼两种。协商一致的，按协商方案处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如考虑双方对房产的贡献大小、居住需求等因素来确定分割比例等。

当探讨赠与的房产是否能要回来时，要明白这并非一概而论。在房产交付且已办理过户等情况下，通常难以要回。但如果存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以撤销赠与要回房产。要是你正面临赠与房产相关的复杂问题，比如已经过户的房产出现特殊情况能否要回，或者在赠与过程中存在一些争议情况不知如何处理，别迷茫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细剖析，帮你理清头绪，找到合理的解决方案。