空调购销合同模板有哪些内容和注意事项？

[律师回复] 空调工程项目购销合同:
第一条：工程概况 第二条：承包范围、内容及承包方式 第三条：工程质量标准 第四条 验收方法 第五条： 合同工期 第六条：合同价格与工程款的付款方式 第七条：工程质量保修期 第八条：现场移交标准 第九条：施工配合的内容 第十条：双方责任 第十一条：不可抗力 第十二条：其它约定 第十三条：合同附件

[律师回复] 产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。以上是关于电梯空调购销合同的解答。

[律师回复] 乙方责任严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。接受甲方监督，确保服务到位。更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。

[律师回复] 如果确定是普通发票，则没有抵扣联，不能抵扣。　　是否能抵扣，需要符合三个条件：　　
1、受票方为一般纳税人　　
2、用于应税项目　　
3、取得抵扣凭证　　营改增后，运输业发行了货物运输增值税专用发票，这种发票属于有效的抵扣凭证。对于开具的普通发票，则使用国税通用机打发票，这种发票没有抵扣联，不是有效抵扣凭证。　　16年7月1日前国税总局要求取消货物运输业增值税专用发票，届时运输发票使用的是增值税专用发票和普通发票。　　最后总结发票是否属于有效抵扣凭证，可看是否有抵扣联。抵扣联就是抵扣凭证。

[律师回复] 委托律师起草

[律师回复] 您好，针对您的空调进项税可以抵扣吗问题解答如下, 这个是不能抵扣进项税额的。下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产
(二)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务
(四)规定的其他项目。

[律师回复] 写美的空调工程项目购销合同为切实贯彻执行经济合同法规，保证购销合同的严肃执行，签订本总合同。本总合同适用于日用百货、文化用品、钟表眼镜、鞋帽、纺织品、针棉织品、服装、劳防用品、丝绸等九类商品商商购销业务。具体品类（种）的成交，需签订具体商品购销分合同。供需双方可根据自身特点制订表格式购销合同。本总合同是签订具体购销合同的总原则。本总合同未尽事宜可以经双方协商一致后签订补充协议。本总合同、具体商品购销分合同、补充协议均具有法律效力。补充协议和具体商品购销分合同不可以变更总合同的约定条款，补充协议与具体商品购销分合同不一致时，以补充协议为准。

[律师回复] 合同编号：
　　供方： ，以下简称甲方。
　　地址：
　　需方： ，以下简称乙方。
　　地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。
　　
一、产品的名称、规格、数量和价格：
　　产品名称：
　　规格：
　　数量：
　　单价： （以订货单价格签字为准）
　　总价：
　　合计人民币金额（大写）
　　
二、产品质量要求及技术标准：
　　产品质量要求标准按照 标准执行。
　　
三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交（提）货期限：
　　
1.产品的交货单位：
　　
2.交货方法，按下列第（ ）项执行：
　　
（1）甲方送货（国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按甲乙协议执行）；
　　
（2）甲方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；
　　
（3）乙方自提自运 .
　　
3.运输方式：
　　
4、到货地点和接货单位（或接货人）
　　乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前 天通知甲方，以便甲方编排运输计划；必须由乙方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
　　
5、产品的交（提）货期限
　　规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定乙方自提产品的交货日期，以甲方按合同规定通知的提货日期为准。甲方的提货通知中，应给予乙方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
　　
四、货款结算：
　　在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%的货款打到甲方指定账户；在交（提）货异议期满后，乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。
　　
五、验收及异议期：
　　
1、乙方在验收中，如果发现产品的品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定部分的货款。
　　
2、如乙方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。
　　
3、乙方因保管不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
　　
4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　违约责任：
　　
（一）甲方违约责任：
　　
1、甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的 %的违约金。
　　
2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定的，如果乙方同意利用，应当按质论价；如果乙方不能利用的，应根据产品的具体情况，由甲方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。甲方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。
　　
3、甲方因产品包装不符合同规定，必须返修或重新包装的，甲方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，甲方应当负责赔偿。
　　
4、甲方逾期交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货的违约金，并承担乙方因此所受的损失费用。
　　
5、甲方提前交货的产品、多交的产品和品种、质量不符合规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方承担。
　　
6、产品错发到货地点或接货人的，甲方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担乙方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。
　　
7、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任；乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
　　
（二）乙方的违约责任：
　　
1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 %的违约金。
　　
2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的代为保管、保养的费用。
　　
3、乙方逾期付款的，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。
　　
4、乙方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
　　
5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应承担甲方因此所受的损失。
　　
七、其他事项
　　
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。
　　
2、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认的订货单或传真件是本合同的有效组成部分，具体产品以订货单为准，传真件具有同等法律效力。
　　
3、双方来往函件，按照合同规定的地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。
　　
4、本合同正本一式两份，双方各执壹份。
　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　联系地址： 联系地址：
　　联系电话： 联系电话：
　　制定帐号：
　　合同签订日期：二0一五年 月 日
这是格力空调工程项目购销合同的范本，请参考

[律师回复] 【法律意见】
向与对方协商，协商不成的，向法院起诉。赔偿金额根据你个人的伤情和事实来确定。
【法律依据】
《侵权责任法》第十六条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 合同编号：
　　供方： ，以下简称甲方。
　　地址：
　　需方： ，以下简称乙方。
　　地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方购买甲方产品一事达成如下协议。
　　
一、产品的名称、规格、数量和价格：
　　产品名称：
　　规格：
　　数量：
　　单价： （以订货单价格签字为准）
　　总价：
　　合计人民币金额（大写）
　　
二、产品质量要求及技术标准：
　　产品质量要求标准按照 标准执行。
　　
三、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点、交（提）货期限：
　　
1.产品的交货单位：
　　
2.交货方法，按下列第（ ）项执行：
　　
（1）甲方送货（国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按甲乙协议执行）；
　　
（2）甲方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）；
　　
（3）乙方自提自运 .
　　
3.运输方式：
　　
4、到货地点和接货单位（或接货人）
　　乙方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限前 天通知甲方，以便甲方编排运输计划；必须由乙方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。
　　
5、产品的交（提）货期限
　　规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定乙方自提产品的交货日期，以甲方按合同规定通知的提货日期为准。甲方的提货通知中，应给予乙方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。
　　
四、货款结算：
　　在双方签订本合同之日起三日内，乙方向甲方下单，并将50%的货款打到甲方指定账户；在交（提）货异议期满后，乙方再将剩余50%的货款打到甲方指定账户。
　　
五、验收及异议期：
　　
1、乙方在验收中，如果发现产品的品种、规格、质量不合规定，应一面妥为保管，一面在十天内向甲方提出书面异议；在托收承付期内，乙方有权拒付不符合同规定部分的货款。
　　
2、如乙方未按规定期限提出书面异议的，视为所交产品符合合同规定。
　　
3、乙方因保管不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。
　　
4、甲方在接到需方书面异议后，应在十天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
　　违约责任：
　　
（一）甲方违约责任：
　　
1、甲方不能交货的，应向乙方偿付不能交货部分货款的 %的违约金。
　　
2、甲方所交产品品种、规格、质量不符合同规定的，如果乙方同意利用，应当按质论价；如果乙方不能利用的，应根据产品的具体情况，由甲方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。甲方不能修理或者不能调换的，按不能交货处理。
　　
3、甲方因产品包装不符合同规定，必须返修或重新包装的，甲方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。乙方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，甲方应当偿付乙方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，甲方应当负责赔偿。
　　
4、甲方逾期交货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向乙方偿付逾期交货的违约金，并承担乙方因此所受的损失费用。
　　
5、甲方提前交货的产品、多交的产品和品种、质量不符合规定的产品，乙方在代保管期内实际支付的保管等费用以及非因乙方保管不善而发生的损失，应当由甲方承担。
　　
6、产品错发到货地点或接货人的，甲方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担乙方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。甲方未经乙方同意，单方面改变运输路线和运输工具的，应当承担由此增加的费用。
　　
7、甲方提前交货的，乙方接货后，仍可按合同规定的交货时间付款；甲方逾期交货的，甲方应在发货前与乙方协商，乙方仍需要的，甲方应照数补交，并负逾期交货责任；乙方不再需要的，应当在接到甲方通知后十五天内通知甲方，办理解除合同手续，逾期不答复的，视为同意发货。
　　
（二）乙方的违约责任：
　　
1、乙方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 %的违约金。
　　
2、乙方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应按全部货款金额每日千分之一计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的代为保管、保养的费用。
　　
3、乙方逾期付款的，应按全部货款金额每日千分之一计算向甲方偿付逾期付款的违约金。
　　
4、乙方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
　　
5、乙方如错填到货地点或接货人，或对甲方提出错误异议，应承担甲方因此所受的损失。
　　
七、其他事项
　　
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同有效期内，除非经过对方同意，或者另有法定理由，任何一方不得变更或解除合同。
　　
2、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。双方签订确认的订货单或传真件是本合同的有效组成部分，具体产品以订货单为准，传真件具有同等法律效力。
　　
3、双方来往函件，按照合同规定的地址以特快专递方式送达对方。如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更后的两日内书面通知对方，否则，应承担相应责任。
　　
4、本合同正本一式两份，双方各执壹份。
　　甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
　　法定代表人： 法定代表人：
　　联系地址： 联系地址：
　　联系电话： 联系电话：
　　制定帐号：
　　合同签订日期：二0一五年 月 日

[律师回复] 空调安装合作协议要具备
合同名称
合同双方公司名公司电话
双方当事人和当事人手机
已安装更换的具体时间，地点，安装维修更换的设备内容与人工价格，总价格。
未及时收款原因，双方达成谅解。
收款具体时间。违约责任。
双代表签名，合同签字日期。双方盖公司章
其它

[律师回复] 《消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：　　
(一)商品或者服务存在缺陷的；　　
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的；　　
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；　　
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的；　　
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的；　　
(六)销售的商品数量不足的；　　
(七)服务的内容和费用违反约定的；　　
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求，故意拖延或者无理拒绝的；　　
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。　　经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。第五十四条依法经有关行政部门认定为不合格的商品，消费者要求退货的，经营者应当负责退货。以上答复，如果满意，敬请采纳。

[律师回复] 你好！在规定的期限内或者有质量问题可以退货的。

[律师回复] 首先，注意空壳公司是否存在虚报注册资本、虚假出资、抽逃注册资本的情况，依据我国法律的相关规定，虽然我国现在注册资本实行认缴制，但一些特殊行业会对注册资本限额和实缴资本有限制；
其次，注意空壳公司是否存在债权债务纠纷，收购者应当尽最大可能的调查空壳公司是否存在隐形债务，否则收购后将产生一系列纠纷；
再次，注意空壳公司是否被工商部门列为经营异常，是否照常进行年检，是否履行零申报手续，是否存在真实的经营行为。
最后，收购空壳公司，一定请专业的第三方机构做好尽职调查，将收购风险降到最低。
【法律依据】《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

[律师回复] 注意空壳公司是否存在虚报注册资本、虚假出资、抽逃注册资本的情况，依据我国法律的相关规定，虽然我国现在注册资本实行认缴制，但一些特殊行业会对注册资本限额和实缴资本有限制；
注意空壳公司是否存在债权债务纠纷，收购者应当尽最大可能的调查空壳公司是否存在隐形债务，否则收购后将产生一系列纠纷；
注意空壳公司是否被工商部门列为经营异常，是否照常进行年检，是否履行零申报手续，是否存在真实的经营行为。
收购空壳公司，一定请专业的第三方机构做好尽职调查，将收购风险降到最低。
【法律依据】
《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

[律师回复] 注意空壳公司是否存在虚报注册资本、虚假出资、抽逃注册资本的情况，依据我国法律的相关规定，虽然我国现在注册资本实行认缴制，但一些特殊行业会对注册资本限额和实缴资本有限制；注意空壳公司是否存在债权债务纠纷，收购者应当尽最大可能的调查空壳公司是否存在隐形债务，否则收购后将产生一系列纠纷；注意空壳公司是否被工商部门列为经营异常，是否照常进行年检，是否履行零申报手续，是否存在真实的经营行为。收购空壳公司，一定请专业的第三方机构做好尽职调查，将收购风险降到最低。
法律依据：
《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 下面是我为大家整理的中央空调采购合同范本和相关的法律规定：
供方：(以下简称供方)
　　需方： (以下简称需方)
　　
一、产品名称、规格、数量、单价：
　　中央空调水系统防冻液 规格：25公斤/桶。数量：350公斤，单价：6.00 元/公斤。冰点：( -25 ℃)。乙二醇防冻液。
　　货款金额：￥：2100.00 元(大写人民币：贰仟壹佰元整)不含运费，只可开国税普票。
　　
二、质量要求交售日期：
　　
(一)防冻液各项指标均达到国家SH/T0521-1999标准。中央空调水系统正常使用质保期时间为3年。其他防冻液具体性能参数见说明书。
　　
(二)交售日期：自合同签订双方盖章生效货款到户起，2天内发货。
　　
三、 包装要求：供方采用专用塑料桶包装。
　　
四、交(提)货方式、验收和货款结算办法：
　　
(一)供方采用物流快运方式，按需方指定地点。运费由需方支付。
　　
(二)需方收到货后按照供方提供的技术说明书使用。
　　
(三)货款需方全款预付。
　　
五、供方的违约责任：
　　
(一)供方必须按照双方约定的交付货物质量标准，否则，需方要求退货并全额退还货款。
　　
(二)供方如不按合同规定的期限发货或交货，每天按合同价的万分之五支付赔偿金。
　　
六、需方的违约责任：
　　
(一)需方在合同执行中无正当理由退货的，供方收取往返运费的2倍作为赔偿。
　　
(二)需方未按合同规定期限付款的，需方每天按合同价款的万分之五支付滞纳金。
　　
(三)需方在合同规定的期限内未提出异议的，视为默认本批次产品质量符合合同规定。
　　
七、传真件与本合同具有等同法律效力。
　　
八、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，可向人民法院诉讼解决。本合同一式三份，供方执一份，需方执二份。
　　供方：(章) 需方：(章)
　　年月日：

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 购房合同为统一模板 内文难修改 买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。 一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。 购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。 此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。 说得再好 合同里没有也白搭 置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。 所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 小心“自行约定”有猫腻 有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。 市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平米，超出了原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。 王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。王女士找到房屋清单，根据图纸重新测绘了面积的确是121平米，通过相关部门得知，开发商在和她签订购房合同以前就已经有了121平米的测绘结果，开发企业完全在欺瞒消费者，通过到工商部门的投诉，最终事情得到了圆满的解决。

[律师回复] 你好，空调安装工劳动合同需要注意的事项为；
1、变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。
2、必须遵循《劳动法》规定的平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规规定的变更原则。
3、必须遵循法定程序,首先由一方当事人依法向对方当事人提出变更劳动合同的建议,并说明变更的理由和修改的条款,请求对方限期答复;然后由对方当事人在限期内给予答复,表示同意或不同意变更,或者建议再协商解决;最后经双方当事人充分协商达成一致协议后,签订书面协议,双方签字盖章,变更协议即行生效。
4、用人单位根据工作需要调整劳动者的工作岗位时,须与劳动者协商一致,变更劳动合同的相关内容。
5、变更劳动合同后,原条款不再具有法律效力,但原劳动合同的其他条款仍然有效。

[律师回复] 本价格包括维修过程中上述表格中不含的其他所需的零配件材料，但在检修过程中发现有大故障(如拆压缩机、热交换器穿孔等)的维修，则据其具体故障分别报价。价格由双方协商定价，由甲方购买或由乙方代购。以上是关于校区空调维修承包合同的解答。