房产赠与后可不可以收回

一、房产赠与后可不可以收回

房产赠与后一般情况下在过户前可收回。根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。若房产已过户，在受赠人有特定情形时赠与人也可收回。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

二、房产赠与后后悔了是否有权收回

房产赠与后是否有权收回需分情况判断。若赠与房产权利未转移，即未办理产权过户登记，赠与人一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可随意撤销。若房产已过户，在受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务三种情形时，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权收回房产；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销赠与。

三、房产赠与后算共同财产吗

房产赠与后是否算共同财产需分情况看待。若赠与合同明确表明只赠与一方，比如写明“此房产仅赠与甲”，那么该房产属于受赠方的个人财产。若赠与合同未明确只给一方，比如只写了赠与夫妻双方，或者没写具体受赠对象，根据法律规定，在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。另外，如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻的法律第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

房产赠与后可不可以收回呢？这是很多人关心的问题。一般情况下，房产赠与完成后是不能随意收回的。但存在一些特殊情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务等，赠与人有权撤销赠与。若你正面临房产赠与后能否收回的困扰，或对相关法律规定仍有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业律师将根据你的具体情况，为你详细解读相关法律条文，提供准确、实用的法律建议，帮你妥善处理房产赠与相关事宜。