土地出租需要什么手续

时至今日，随着国家经济的发展，土地的利用程度越来越高。城镇一体化，导致很多废弃的土地如今都利用起来了。不少人把土地出租出去，修建房屋、工厂或者规模种植。那么土地出租需要什么手续呢？律图的小编就来告诉你。

土地承包经营权采取转包、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

土地出租合同一般包括以下条款：

1、双方当事人的姓名、住所;

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

3、流转的期限和起止日期;

4、流转土地的用途;

5、双方当事人的权利和义务;

6、流转价款及支付方式;

7、违约责任。

本条规定土地承包经营权流转合同的签订。

土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。

土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。

土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：

1、流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。

2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。

3、土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。

4、流转土地的用途。

5、双方当事人的权利义务。

6、流转金及支付方式。

7、违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。

为了避免土地流转过程中产生纰漏，出租方与租赁方务必详细阅读出租协议，对于出租年限、用途、租金等问题要有明确的规定。明确土地出租需要什么手续，才能避免产生问题影响双方的合作。同时土地出租应配合国家政策，用有限的土地创造无限的财富。更多相关知识您可以咨询律图惠州律师。