南昌市征地补偿标准是怎么样的

最新修订 | 2024-03-02
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专家导读 溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩,补偿倍数为19倍,征收水田补偿标准为4.1万元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行;旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩。
南昌市征地补偿标准是怎么样的

一、征地补偿标准拆迁补偿标准的定义

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

近日,新建区根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)规定,结合实际,制定出台了最新征地补偿标准,进一步加强和改进全区征地管理工作,维护被征地农民的合法权益,新标准于2016年3月25日起开始执行。

二、南昌市征地补偿标准

根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》(新府字〔2016〕16号),区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩;南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩;樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场(临空经济区直管区)各地类均为4.1万元/亩。

统一年产值区域内分四类标准执行,一类:溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩,补偿倍数为19倍,征收水田补偿标准为4.1万元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行;旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩;二类:西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元/亩,补偿倍数为18倍,征收水田补偿标准为3.8万元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行;旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.6万元/亩;三类:石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元/亩,补偿倍数为17倍,征收水田补偿标准为3.7万元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行;旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.5万元/亩;四类:大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元/亩,补偿倍数为17倍,征收水田补偿标准为3.6万元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行;旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.4元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1.6万元/亩、未利用地等其他土地每亩1.4万元/亩。

征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行;国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。

上文就是对南昌市征地补偿标准相关介绍,总而言之,南昌市就征地标准给出了一个大概的标准,未利用土地的征收费用低于已经利用了的土地,每一个镇由于地上的附着物不一样可以参照执行,倍数也不一样,需要注意一下。更多相关知识您可以咨询律图贵州律师

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南昌市征地补偿标准2021年是多少?
南昌市征地补偿标准2018年是每亩地107600元,这是一类土地中耕地及宅基地的补偿标准。征地的过程中经常涉及到房屋拆迁,在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村,原则上不再单独安排宅基地建房,主要采取货币或实物补偿的方式。
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南昌县与江西省南昌市的社保合并了吗?
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南昌市征地补偿标准2023是如何规定的?
被征地农民基本养老保险缴费补贴资金按每亩不低于6000元标准提取并预存”,以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取,由申请用地单位预先存入人社部门在国有或国有控股商业银行开设的代管资金账户。
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南昌市工伤赔偿标准
[律师回复] 您好,关于南昌市工伤赔偿标准这个问题,我的解答如下,
一、工伤死亡赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  
1、丧葬补助金:6个月×统筹地区上年度职工月平均工资   
2、供养亲属抚恤金(抚恤金总额不得超过死亡职工生前的本人工资)为:  、配偶每月为40×本人工资   、其他亲属每人每月为30×本人工资   、孤寡老人或孤儿在上述基础增加10。  
3、一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入9元×20倍382180元。因工死亡的,其供养直系亲属可以要求一次性领取供养亲属抚恤金,不满18周岁的,一次性计算到18周岁其他供养直系亲属一次性计发20周年,但55周岁以上的,年龄每增加1周岁减少1年,70周岁以上的按5年计算。  
二、一级至四级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):(保留劳动关系,退出工作岗位)   
1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、一级为27个月×本人工资   、二级为25个月×本人工资   、为23个月×本人工资   、四级为21个月×本人工资   
2、伤残津贴(从工伤保险基金按月支付至办理退休之日,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额):  、一级伤残津贴为本人工资×90   、二级伤残津贴为本人工资×85   、伤残津贴为本人工资×80   、四级伤残津贴为本人工资×75
3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30伤残职工一次性享受上述
1、
2、3项赔偿项目的,按以下标准计算一次性支付:1级伤残的为待遇基数的16倍,2级伤残的为待遇基数的14倍,3级伤残的为待遇基数的12倍,4级伤残的为待遇基数的10倍。(用人单位已经参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位所在工伤保险统筹地上年度职工年平均工资用人单位尚未参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位生产经营地上年度职工年平均工资。)   
4、住院伙食补助费:所在单位按因公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  
5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。  
6、交通费、食宿费用:仅指到外地就医,需经医疗机构出具证明,报经办机构同意,按照所在单位职工因公出差标准报销。
7、残疾辅助器具的费用。  
三、五级至六级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  
1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  、五级为18个月本人工资   、六级为16个月本人工资   
2、伤残津贴:(保留与用人单位的劳动关系,安排工作的,此项赔偿无不能安排工作的,由用人单位按月支付伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)   、五级为本人工资的70   、六级为本人工资的60   
3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40 、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30   
4、住院伙食补助费:所在单位因按公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  
5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。
南昌市工伤7级赔偿
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一、工伤死亡赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):   1、丧葬补助金:6个月×统筹地区上年度职工月平均工资    2、供养亲属抚恤金(抚恤金总额不得超过死亡职工生前的本人工资)为:  a、配偶每月为40×本人工资   、其他亲属每人每月为30×本人工资   c、孤寡老人或孤儿在上述基础增加10。   3、一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入9元×20倍382180元。因工死亡的,其供养直系亲属可以要求一次性领取供养亲属抚恤金,不满18周岁的,一次性计算到18周岁其他供养直系亲属一次性计发20周年,但55周岁以上的,年龄每增加1周岁减少1年,70周岁以上的按5年计算。   二、一级至四级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):(保留劳动关系,退出工作岗位)   1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  a、一级为27个月×本人工资   、二级为25个月×本人工资   c、为23个月×本人工资   d、四级为21个月×本人工资   2、伤残津贴(从工伤保险基金按月支付至办理退休之日,伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额):  a、一级伤残津贴为本人工资×90   、二级伤残津贴为本人工资×85   c、伤残津贴为本人工资×80   d、四级伤残津贴为本人工资×75 3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  a、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40 c、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30伤残职工一次性享受上述1、2、3项赔偿项目的,按以下标准计算一次性支付:1级伤残的为待遇基数的16倍,2级伤残的为待遇基数的14倍,3级伤残的为待遇基数的12倍,4级伤残的为待遇基数的10倍。(用人单位已经参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位所在工伤保险统筹地上年度职工年平均工资用人单位尚未参加工伤保险的,待遇基数为工伤发生时用人单位生产经营地上年度职工年平均工资。)    4、住院伙食补助费:所在单位按因公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。   5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。   6、交通费、食宿费用:仅指到外地就医,需经医疗机构出具证明,报经办机构同意,按照所在单位职工因公出差标准报销。 7、残疾辅助器具的费用。   三、五级至六级伤残赔偿项目及标准(如果用人单位没有购买工伤保险,则由用人单位一次性支付):  1、一次性伤残补助金(从工伤保险基金):  a、五级为18个月本人工资   、六级为16个月本人工资   2、伤残津贴:(保留与用人单位的劳动关系,安排工作的,此项赔偿无不能安排工作的,由用人单位按月支付伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额)   a、五级为本人工资的70   、六级为本人工资的60   3、生活护理费:(需经劳动能力鉴定委员会确认,从工伤保险基金按月支付生活护理费)按照生活自理程度:  a、完全不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×50   、大部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×40 c、部分不能为:统筹地区上年度职工月平均工资×30   4、住院伙食补助费:所在单位因按公出差伙食补助标准的70(可以参照国家工作人员出差伙食补助标准每天每人15-20元)。  5、医疗费:应到社保定点医院就医,依法进行报销,紧急可以到就近医院急救。
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最新江西省南昌市新建区征地补偿标准
一类区片补偿标准:区片价:177000元/亩。二类区片补偿标准:区片价:172400元/亩。三类区片补偿标准:区片价:168700元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费。
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征地拆迁
南昌市户口如何转为城市户口
[律师回复] 解答如下,   9几年,南川出台政策如果农民愿支付元,可以将农村户口转为城市户口。如今20多年过去了,这部份农民的生活怎样呢本人认识一个这样的市民,当时以3000元买了一个南平的城镇户口,并在木渡水泥厂建新厂时,投资1000多元以入股的方式入了木渡水泥厂的股并顺利成了木渡水泥厂的一名工人,到0几年,木渡水泥厂以改制为名,退了1000多元给这名工人,从此便与木渡水泥厂再无关系。这名工人便顺利的成了一名失业人员,生活也变成水上浮漂,没了着落。细细想来,农民失地有自己的选择,可这部份人是在南川最困难的时候根据自身当时的条件做出购买户口的决定,从某种角度讲,也是自己根据当时政策做出的决定,不过偶认为:
1、这部份失地农民在当时的南川背景下做出的决定是对南川发展的支持,对这部份人政府还是应为他们今后的人生提供一定的帮助或支持。
2、类似木渡水泥厂这样的南川企业在当时还是应依据国家有关法规,给这部份失地农民依法购买城镇职工养老保险,必竟9几年国家这项政策就有了,同时,为职工负责是每个企业的最起码的社会使命。
3、类似木渡水泥厂改制这样的企业转型升级,应对所有职工有个交待,不能将投资入股的部份退了了事,而是应将企业债权债务给职工一个说明,必竟有了这些股金曾经的企业才得以生存和发展,有过春光无限好的美好时期。
4、时代在发展,如今的南川已今非昔比,购买城镇户口的农民已成为芸芸众生中的沧海一粟,微不足道。不过,偶认为,在国家民生为本的今天,这部份人事实上他们从农民变成“城里人”顺利的失去了土地,从企业股东因改制而退了股金顺利的变成了与企业无关的人,事实上他们从企业那里啥都没获得,而是帮助企业走过了小生命形成发展的时期,当了一个护工或保姆的角色。
5、农民看来始终是弱者,而不能因为你变成城市户口就从弱者变成强者。事实证明:在当时来讲,多年的积蓄换了个户口,其实这些钱可能是父母多年省吃俭用节约来的。把钱交给了企业,啥回报都没有。到企业当了股东,其实就只是个工人,企业发展成果一点边也靠不上。从工人岗位到失去工作,啥补偿都没有,就连起码的职工保险都没个说法,就被企业直接叫走人。综上所述,购买城镇户口的农民他们对南川的发展是有过支持的,
首先直接用经济支持了南川的发展,
其次在企业改制时,没有对自己正当权益进行维权活动,如职工养老保险的购买落实等。再次,从就业到失业没添乱,没添堵。他们就这样被兜了一圈,
然后变得一无所有,并无话可说一样。现在偶认为相关部门应帮帮他们,必竟南川发展了,一些遗留问题也应解决一下,比如这些失地"城里人”的养老保险,他们是否可以继续拥有自己曾经拥有土地,如果今天还失业,是否可以用环卫、市政等岗位帮助解决就业等问题。总之,政策的温暖和政府的帮助,社会的关心和支持。我想他们一定会感谢这个国家和社会的。关键词:
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