二手房定金不想要能退吗

一、二手房定金不想要能退吗

这需视具体情况而定。若因购房者自身原因，如不想买了，一般定金不能退。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

但要是因不可归责于双方的事由，导致合同目的不能实现，比如房屋存在重大质量问题等，定金应当退还。或者因售房者原因，如隐瞒房屋重要瑕疵等，购房者有权要求退还定金。此外，如果合同中对定金退还另有约定，且符合约定情形，也可退定金。所以，要综合合同约定、实际情况等来判定是否能退定金。

二、二手房定金合同违约如何处理

若二手房定金合同违约，分以下情况处理：

收受定金方违约：根据定金罚则，收受定金方违约时，应双倍返还定金。比如买家支付定金后，卖家违约不卖房，卖家需返还买家双倍定金。

支付定金方违约：支付定金方违约，无权要求返还定金。如买家因自身原因不买了，卖家可不退定金。

双方均有过错：根据过错程度分担责任。若双方对合同未能履行都有一定过错，可能会减少定金返还数额或分担违约损失。

合同另有约定：若定金合同中有其他关于违约责任的特别约定，从其约定。比如约定了违约金数额或计算方式等，依约定处理。总之，定金合同违约处理以合同约定及法律规定为依据。

三、二手房定金交了后悔咋办

从法律角度看，交付定金后后悔，定金一般难以退还。定金合同是实践性合同，交付定金时合同生效。

若因自身原因不想继续履行购房合同，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。不过，存在一些特殊情形可争取退还定金。比如，因不可抗力致使合同目的不能实现；或者收受定金方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题等，这种情况下，给付定金方有权要求返还定金。

建议你先查看与卖方签订的定金协议及二手房买卖合同条款，分析是否存在上述可退定金的情形。若协商无果，可考虑咨询专业律师，收集相关证据，通过法律途径尝试解决，但要做好定金可能无法退还的心理准备。

除了明确“二手房定金不想要能退吗”这个核心问题外，还有两个关键细节需要注意：一是定金罚则的例外情形。若卖家未按约定履行房屋交付义务、隐瞒抵押/查封等重大瑕疵，或因政策变动导致合同无法履行，定金可依法退还；二是定金与订金的区别，若收据写的是“订金”而非“定金”，即便不想买也可能结合约定要求返还。如果您正纠结于定金退还的具体条件、合同条款效力认定，或担心卖家拒绝退还的应对方法，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您理清思路，维护权益。