大连征地补偿标准有多高？

[律师回复] 高速铁路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 高铁征收怎么补偿
1、首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
2、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
3、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
4、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 1、高速公路征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
4、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

[律师回复] 你好，补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定，土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，补偿不合理建议及时通过法律途径争取，具体问题可来电详询。

[律师回复]
一、申请北京户口什么条件 高端人才可落户：比如海归，博士后(提高当事人的学历即可)等。 投资落户(比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上)。 应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。 报考北京的公务员落户。 投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。 劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。
二、户口 是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
1.外地老板办理北京户口至少三个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。
2.经国务院体改办审批，北京通州(社区网 论坛 商铺)区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇被列为全国小城镇综合改革试点，外地人在上述地区买房投资可办理北京户口。 根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件： 其
一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员 其
二，得在试点城镇进行一定比例的投资 其
三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。 办理流程是什么样的
1、个人提出申请：夫妻二人亲笔签名的申请
2、公司批准：表现形式就是在各种表格上盖章《干部调京审批表》《调动人员情况登记表》
3、海淀人才审核并证明是在海淀人才存档，存档年限超过两年：方式是通过两个表格：《存档人员情况登记表》和《海淀区各类企业调入人员保留全民身份审批表》
4、海淀人事局：初审所有材料，条件，开具商调函，
5、海淀人事局：初审档案并提交北京市人事局
6、北京人事局：做最后的审定。 北京户口有什么好处 孩子在北京上学方便(外地户口在京上学限制多)。北京户籍在京高考机会大好学校多 自己在北京摇号和买房限制少(外地户口限制多) 北京社保待遇高·退休待遇高(外地户口不能在京个人缴纳社保·只能找上社保单位去缴费) 对于想永远留北京并在北京结婚生育养老的外地人来说北京户口很重要··如未来回家乡生活就无所谓了 但北京户口是不容易申请下来的··一般人没戏··就算单位给转户口也是北京集体户口(限制很多) 1毕业后直接进国家各部委。这些单位人事归国家人事部直接管理，不受北京市进京指标的数额限制 2让自己成为留京单列对象。目前，留京单列对象主要包括北京市引进非北京生源本科毕业生紧缺专业目录中所涵盖的13个专业 3尽快打入中关村的高新技术企业，或是进入“进京指标”相对宽裕的国企，然后跳槽。 当然，想进入国家部委那种单位，成绩优秀是远远不够的，要有相当硬的“路子”。而后二者代价也相当昂贵，为了防止跳槽，很多企业规定了5年、8年、甚至10年的合同期限和高额的违约金。而且一般来说，既然给你解决了户口，你就不要再想拿到较高的工资，鱼与熊掌是不可兼得的。“先户口、后单位”，“先工作、后择业”的就业思路是比较稳妥可行的道路。但对公司的前景和自己在公司的意义都没有把握的同学，签约还是要慎重一些。 还有一条灰色道路买一个进京指标，从而获得北京户口。由于享受“进京指标”的企业中相当一部分市场化程度不高、规模有限但又需要新鲜血液，在单位本身的体制与管理机制不足以吸引人才的情况下，企业只能沦为提供北京户口的跳板。于是，很多企业开始“认命”，把指标变成商品。每年3月到6月，高校BBS上都会有大量贩卖进京指标的广告。

[律师回复] 是公用地，征收

[律师回复] 根据《国务院办公厅关于切实解决公司拖延农民工薪水问题》的紧急通知国办发明电【2011】4号文件及劳社部发【2004】22号关于《建设领域农民工薪水支付管理暂行办法》的通知文件，
第七条公司应将薪水直接发放给农民工本人，严禁发放给“包工头”或其他不具有用人主体资格的组织和个人。第十二条工程总承包公司不得将工程违背限定、发包、分包给不具有用人主体资格的组织或个人，否则应承受清偿拖延薪水连带职责。

[律师回复] 你好，补偿没有统一标准，需要结合具体项目和项目安置补偿方案确定，土地的补偿需要参考土地前3年年均产值以及地方政府公布的土地区片价格等因素，补偿不合理建议及时通过法律途径争取，具体问题可来电详询。

[律师回复] 高速连接线路征用果园土地青苗补偿费，每个地方的补偿标准不一样，按照当地标准计算补偿

[律师回复] 园林树木赔偿标准表，树木种类 赔偿价格元c 说明，快长落叶乔木：杨、柳、泡桐等 胸径（Ф） Ф﹤15c Ф15-30 Ф30c
1. 古树，稀有名贵树木赔偿价格按《北京市古树名木保护管理条例》规定，一般为树木赔偿费的十五到二十倍，赔偿费由树权所有人收取。
2. 除按以上标准赔偿外，树木或木材归原树木所有者。
3. 部分损坏树木赔偿，由园林部门按其损坏程度酌定。
4. 果树除赔偿损失外另记三年产量。
5. 执行中的具体问题由市园林局负责解释，每厘米（c） 40 60 80

[律师回复] 不合法，必须签订合同

[律师回复] 你好，树的征收补偿不仅要根据《土地管理法》第四十八条规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。同时也要根据果园种植果树品种的不同，以及根据树木的树龄、直径，果树是否是挂果，当地经济水平等因素综合评估树木价值。

[律师回复] 如果说只征用三年那就要看会不会给土地造成污染影响后面的使用，费用问题你们可以自行协商的

[律师回复] 1.必须基于一个最终的犯罪目的。就是说，行为人是为了达到某一犯罪目的而实施犯罪行为(目的行为)，在实施该犯罪行为的过程中，其所采取的方法行为或结果行为又构成另一个独立的犯罪;正是在这一犯罪目的的支配下才形成了与目的行为、方法行为、结果行为相对应的数个犯罪故意，而在具体内容不同的数个犯罪故意支配下的目的行为、方法行为、结果行为，都是围绕着这一犯罪目的实施的。
2.必须具有两个以上的、相对独立的危害行为。由于牵连犯在实质上是数个犯罪行为，因而行为人若只实施了一个危害社会行为，就无从谈起行为之间的牵连关系问题，从而也就不会有牵连犯的存在。
3.牵连犯所包含的数个危害行为之间必须具有牵连关系。牵连的形式表现为三种：一是目的行为与方法行为的牵连。例如，为了诈骗财物(目的行为)而伪造国家机关公文(方法行为)，构成诈骗罪与妨害国家机关公文罪的牵连犯。二是目的行为与结果行为的牵连。例如，为了窃取财物(目的行为)，盗掘古墓葬，盗掘后为湮灭罪迹又毁坏部分文物(结果行为)，构成盗掘古墓葬罪与故意损毁文物罪的牵连犯。三是复杂的牵连，即在三个以上的犯罪行为中分别具有手段和目的、原因与结果的牵连关系。例如，为盗枪而侵入他人住宅是目的和手段(方法)的牵连，盗枪与私藏枪支是目的与原因(结果)的牵连。关于如何判断数行为之间有无牵连关系，在我国刑法理论界，有三种不同主张：一是主观说，主张以行为人的主观意思为标准加以判断。二是客观说，主张以客观存在的事实为标准加以判断。其中较有影响的是“直接关系说”，即目的行为与方法或结果行为之间具有不可分离的直接关系，就是牵连关系。三是折衷说，其中，有的学者认为，对于牵连关系的认定，应当同时兼顾犯罪人的犯意和客观事实。有的学者则认为，对于目的行为与方法行为的牵连，则应当以犯罪人的牵连意思为准;对于目的行为与结果行为的牵连，则应当以客观上的通常情况为准。目前刑法理论界比较多的学者认为，认定牵连关系应当坚持主客观相统一的原则。只有当犯罪人对数个犯罪行为之间的关系有认识，在这种认识支配下实施了事实上具有目的与方法或结果行为之牵连关系的行为者，才能认为具有牵连关系。
4.牵连犯的数个行为必须触犯不同罪名。如果行为人实行的危害行为只能触犯一个罪名，就不能构成牵连犯。

[律师回复] 在个人征信报告中出现3个连续的1，那就是连3，说明用户三个月都有出现还款逾期的情况。
征信报告中的“1”“2”“3”等数字是有特殊意义的，“1”是代表当月还款有逾期，即逾期1到30天；“2”则代表连续逾期两个月，即逾期31到60天；“3”是逾期61到90天。

[律师回复] 在个人征信报告中出现3个连续的1，那就是连3，说明用户三个月都有出现还款逾期的情况。
征信报告中的“1”“2”“3”等数字是有特殊意义的，“1”是代表当月还款有逾期，即逾期1到30天；“2”则代表连续逾期两个月，即逾期31到60天；“3”是逾期61到90天。

[律师回复] 您好，关于房产税怎样征收大连这个问题，我的解答如下,
一、房产税征收范围：
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。[2]
征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的，由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;
6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

[律师回复] 河道征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。
1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
2、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 结合土地征用手续确定。

[律师回复] 你好！《工伤保险条例》第三十九条　职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。