购买房屋的定金可否一日内退回

一、购买房屋的定金可否一日内退回

购买房屋定金一日内能否退回，需分情况判断。

若因收受定金一方原因，比如开发商在一日内就出现违约情形，如擅自变更房屋户型等，根据定金罚则，给付定金一方可要求双倍返还定金。

若因给付定金一方原因，如购房者自身反悔不想买了，在没有合理理由的情况下，无权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，例如政策突然变化导致购房者不符合购房资格，这种情况下定金应当返还。所以，若想一日内退回定金，需看哪方存在过错或有无不可归责于双方的事由。

二、购买房屋的意向金是否可以退还

购买房屋的意向金一般可以退还。意向金并非法律概念，本质是一种预付款。

若双方未达成购房协议，通常意向金能退还。因为它不具有定金的担保性质，支付方不想购房时，可要求返还。

不过，若买卖双方在意向金协议里约定将其转化为定金，情况就不同了。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

所以，判断意向金能否退还，关键看双方约定。若未明确转化为定金，一般可退；若已转化，需按定金规则处理。

三、购买房屋的定金能否退还

购买房屋定金能否退还需分情况判断。

若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者签认购协议后因自身资金问题放弃购房，定金通常不予退还。

若因开发商原因导致合同无法订立，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。像开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整致购房者失去购房资格，或因不可抗力无法继续履行购房合同，这时定金应当返还给购房者。

当我们关注“购买房屋的定金可否一日内退回”时，不能仅聚焦时间节点，更要明确退回的核心前提。是否符合法定可退情形。比如，若开发商未取得商品房预售许可证就收取定金，即便超过一日，购房者也有权要求全额退回；反之，若双方已签订合法有效的定金合同，且购房者无正当理由反悔，即便一日内申请，开发商也可依据约定不予退还。此外，不少人混淆“定金”与“订金”的法律差异，前者具有担保效力，后者仅为预付款，这也会直接影响退回结果。若你对房屋定金退回的具体情形、维权流程仍有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你针对性解答。