租房合同交了定金是不是可以退

一、租房合同交了定金是不是可以退

租房交了定金能否退还，需分情况判断。

若因租客自身原因不租，比如突然改变主意，根据定金罚则，租客无权要求退还定金。因为定金是为保证合同履行而交付，租客违约，定金归房东。

若因房东原因导致无法租房，如房东将房屋另租他人，此时房东构成违约，应双倍返还定金给租客。

若因不可归责于双方的事由，比如租赁房屋因不可抗力受损不能出租，那么定金应当返还给租客。

二、租房合同交了定金是否能退

租房交定金能否退还需视具体情况而定。

依据《民法典》，定金是一种担保方式。若给付定金的租客按约履行义务，定金应抵作租金或退回；若租客违约，例如无正当理由不租该房，无权请求返还定金。

反之，若收受定金的房东违约，比如将房屋租给他人，应当双倍返还定金。

另外，若因不可归责于双方的事由，如不可抗力致合同无法订立，定金应当返还。所以，交定金后能否退还，关键看哪方违约以及是否存在不可归责于双方的情况。

三、租房合同交了定金能退吗

租房交了定金能否退还，需视具体情况而定。

若因租客自身原因不想租了，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，房东可不退还定金。

要是因房东原因导致合同无法订立，比如房东又将房屋租给他人，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，此时租客可要求房东双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策变动等不可抗力因素，导致合同不能订立，定金应当返还给租客。

除了明确“租房合同交了定金是不是可以退”，实际租房定金纠纷里还有两个关键问题常被忽略：一是定金与订金的核心区别。订金通常不适用定金罚则，多数情况可退，而定金若一方违约则需承担相应责任；二是定金数额的法律限制，根据《民法典》，定金不得超过主合同标的额的20%，超出部分不具有定金效力。比如租客付了200元定金，但月租金1000元、租期6个月的标的额6000元，20%应为1200元，超出的1000元不算定金。若您遇到房东不退定金、不确定定金是否有效，或是想了解定金罚则的具体适用，别纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清情况、解决纠纷。