收5万定金不卖房如何处理

一、收5万定金不卖房如何处理

收5万定金后不卖房，此行为构成违约。根据法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以卖方应返还买方10万。

买方可以先与卖方协商，要求其按规定双倍返还定金。若协商无果，买方可以收集相关证据，如定金支付凭证、房屋买卖合同等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼中，法院会依据法律和事实情况，判决卖方承担相应违约责任。

二、收5万定金违约需赔多少

收5万定金后违约，赔偿数额需分情况确定。若收受定金方违约，根据定金罚则，应双倍返还定金，即需返还10万给支付定金方。若支付定金方违约，收受定金方可不返还定金，此时收受定金方获5万。

不过，若定金数额超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。比如主合同标的额20万，定金最多4万，超出的1万不算定金性质。收受定金方违约，4万适用双倍返还成8万，加上原本超出的1万，共返还9万；支付定金方违约，收受方留4万，返还1万。

三、收5万定金后不想卖房该咋处理

收5万定金后不想卖房，需承担相应法律后果。依据法律规定，收受定金一方不履行债务，应当双倍返还定金。所以卖方应返还买方10万。

不过，若卖方有合理抗辩理由，比如不可抗力致使合同目的无法实现，可不适用定金罚则，但需及时通知买方并提供证明。若双方能协商一致，也可按新约定处理，如卖方补偿一定损失后退还定金。建议先与买方沟通协商，若协商不成，买方可能起诉，卖方要积极应对，尽量减少损失。

当遇到收5万定金不卖房如何处理的问题时，除了明确的定金罚则（卖方违约需双倍返还定金），还涉及两个关键细节：一是房屋买卖合同若已合法成立，买方能否主张继续履行合同、要求卖方配合过户；二是若卖方拖延导致买方错过购房时机产生额外损失，是否能在定金之外主张赔偿。这些问题看似围绕定金处理，实则涉及合同效力、违约责任边界，非专业人士易判断偏差。若您正面临此类纠纷，对定金返还金额、合同履行可能性等仍有疑问，别让犹豫耽误维权，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师为您精准分析解决方案。