撤销赠与房产需要什么

一、撤销赠与房产需要什么

撤销赠与房产分任意撤销和法定撤销。任意撤销，赠与人在房产权利转移前可撤销，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与不可任意撤销。

法定撤销适用于受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

撤销需通过法律途径，向法院起诉，经判决生效后，还需办理产权变更登记，将房产恢复至赠与人名下。

二、撤销赠与房产可以起诉吗

撤销赠与房产可以起诉。在赠与房产的情形中，若符合法定撤销条件，赠与人可行使撤销权。法定撤销条件如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若赠与人与受赠人就撤销赠与房产事宜无法协商一致，赠与人可向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与。在诉讼中，赠与人需提供证据证明符合法定撤销情形，法院会根据事实和法律作出裁判。

三、撤销赠与房产期限怎么算

赠与人行使任意撤销权，应在赠与财产权利转移前进行。若赠与房产未过户，一般可随时撤销，但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

赠与人行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

若要撤销赠与房产，需留意不同撤销权的行使期限，尽快在法定期限内采取行动。

当我们想了解撤销赠与房产需要什么时，除了明确基础的法定要求，还有几个关键细节值得关注。比如，若赠与的房产已完成过户登记，赠与人需满足法定撤销情形（如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行赠与合同约定的扶养义务等）才能主张撤销；若房产尚未办理过户手续，赠与人可在特定情况下行使任意撤销权，但需注意公益性质的赠与（如扶贫、救灾类）不得任意撤销。此外，办理撤销时，可能需要准备赠与合同、房产产权证明、证明法定情形的相关证据材料等。如果您对具体法定情形的认定、证据收集方式、撤销流程的实际操作还有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您逐一解答，帮您理清撤销赠与房产的具体步骤。