夫妻赠与房产怎么能收回

一、夫妻赠与房产怎么能收回

1.房产未过户：夫妻间赠与房产未办过户登记，赠与人可在财产权利转移前撤销赠与，但公益、道德义务性质或公证的赠与合同除外。

2.房产已过户：受赠人严重侵害赠与人等权益、不履行扶养或合同义务，赠与人一年内可撤销赠与；受赠人致赠与人死亡或失能，继承人或法定代理人六个月内可撤销。

3.撤销后果：撤销赠与后，可要求受赠人返还房产。

二、夫妻赠与房产增名费用是多少

1.夫妻间赠与房产增名，婚姻存续期间免契税、个税和增值税，主要费用为登记费和工本费。

2.住宅不动产登记费每件80元，非住宅每件550元。核发一本权属证书不收费，多核发一本加收10元。

3.各地收费有差异，办理时向当地不动产登记机构咨询，以其告知为准。

三、夫妻赠与房产该如何分割

1.已完成过户登记的赠与房产，产权归受赠方，离婚时属个人财产，不参与分割。

2.未过户的赠与房产，赠与人可在过户前撤销赠与，房产仍归赠与人，不分割。

3.附条件赠与，如以结婚为条件，未结婚可撤销；以维持婚姻为条件，按约定处理。

4.赠与合同明确只归一方，属个人财产；未明确则可能是共同财产，按情况分割。

当我们探讨“夫妻赠与房产怎么能收回”时，除了需明确法定撤销情形（如受赠方严重侵害赠与人、不履行赠与义务等），还需关注两个关键细节：若赠与房产已完成过户登记，收回的法定条件会更严格，且需区分赠与标的是婚前个人财产还是婚后共同财产；此外，若赠与涉及子女等第三方权益，收回流程是否需额外考量第三方合法权益？这些问题看似细微，却直接影响实际操作的合法性与可行性。如果您正面临夫妻赠与房产收回的困惑，或想进一步了解收回后的过户手续、财产分割衔接等具体问题，别再犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性解答。