房产赠与孩子要交多少钱

一、房产赠与孩子要交多少钱

房产赠与孩子需缴纳的费用主要有以下几项。契税一般为房产评估价的3%至5%，具体税率由各地规定。印花税为房产评估价的0.05%。还有公证费，通常按房产评估价的1%至2%收取，各地标准略有差异。若通过买卖方式赠与，还需缴纳个人所得税等。此外，若房产未满五年，还需缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%左右。总体费用因各地政策及房产情况不同而有所差异。建议在办理房产赠与前，向当地不动产登记中心及税务部门咨询具体费用标准，以准确了解所需缴纳的金额。

二、房产赠与孩子没过户算吗

房产赠与孩子，赠与合同自成立时生效，但未过户不发生物权变动效力。

从法律角度看，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要双方意思表示真实、内容合法，合同即有效。然而，根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，房产赠与孩子后没过户，赠与人在过户前可撤销赠与（有法定不可撤销情形除外），房子在法律上仍属赠与人。建议尽快办理过户手续，保障孩子权益，避免后续纠纷。

三、房产赠与孩子欠债怎么办

房产赠与孩子后若孩子欠债，分情况看：

若房产已完成过户：一般情况下，该房产属于孩子个人财产。债权人通常不能直接执行此房产偿债。因为赠与完成后，房产所有权已转移，成为孩子独立财产。

若存在恶意逃避债务情形：比如孩子为逃避债务而接受赠与房产，债权人可依据合同法中债权人撤销权的规定，向法院请求撤销赠与。法院经审理，若认定符合撤销条件，会判决撤销赠与，房产恢复到赠与前状态，债权人可申请执行房产偿债。不过债权人需承担相应举证责任，证明孩子恶意逃避债务及赠与行为对债权实现造成损害等事实。

除了明确房产赠与孩子要交多少钱，实际操作中还有不少容易忽略的细节。比如，赠与双方需携带身份证明、房产证明等材料到不动产登记部门办理手续，若孩子未成年，还需监护人代为办理并提供监护证明；另外，若后续孩子想出售这套受赠房产，满五唯一的认定会直接影响交易时的个税、增值税等税费成本，这也是很多人关心的后续问题。如果您想了解具体的办理流程、不同地区的费用差异，或是结合自身房产情况计算准确的税费金额，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能为您提供针对性解答，避免后续不必要的麻烦。