中介签单边卖房合同怎么办

一、中介签单边卖房合同怎么办

单边卖房合同通常指卖方与中介签订的委托卖房合同。若已签此类合同，首先需查看合同条款。若中介存在违约行为，比如未按约定履行推广、寻找买家等义务，您可依据合同约定追究其违约责任，要求其承担赔偿损失等责任。

若您想解除合同，需看合同中关于解除的条件及程序。若无正当解除理由而擅自解除，您可能需承担违约责任。

若在合同履行中产生纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼来处理。仲裁需有明确仲裁条款，诉讼则向有管辖权的法院提起。总之，要依据合同具体内容及实际履行情况，运用法律手段维护自身权益。

二、中介签单边合同是否有效

中介签单边合同的效力需具体分析。一般而言，若该合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，合同是有效的。

单边合同通常指单务合同，即一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利。在中介业务里，若合同约定中介只需获取报酬却无需承担任何义务，或客户承担全部义务却无相应权利，这可能显失公平。受损害方有权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效。所以，不能一概而论中介签单边合同是否有效，要结合具体合同内容和签订情况判断。

三、中介签单边协议有什么后果

单边协议一般指中介与一方当事人单独签订的协议。若中介签单边协议不存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等情形，通常是有效的，需依约履行。

若中介签单边协议损害了第三人利益，比如在房屋买卖中中介与卖方签单边协议，约定抬高房价，损害买方利益，买方有权请求法院或仲裁机构确认该协议相关条款无效。若中介在签单边协议过程中存在欺诈、胁迫等手段，受损害方有权请求撤销协议。此外，若中介签单边协议违反了其与其他主体的在先约定，可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

当遇到中介签单边卖房合同怎么办的问题时，除了要先厘清这类合同的法律效力是否能约束买卖双方，还要留意后续可能产生的纠纷。比如若卖方未对单边合同进行追认，房屋交易是否会因此陷入停滞？或者若因单边合同引发违约，违约方需承担的赔偿责任具体包含哪些？这些细节往往直接影响自身权益，但仅凭简单科普难以覆盖实际场景的复杂性。如果您正面临此类问题，或对单边合同的追认流程、违约追责等细节仍有困惑，别让模糊认知耽误维权，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您针对性解答，规避潜在风险。