买卖房屋中存在的欺诈行为如何维权

一、买卖房屋中存在的欺诈行为如何维权

买卖房屋存在欺诈行为，可通过以下方式维权。首先收集证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等能证明欺诈事实的材料。若欺诈较轻，可先与对方协商，要求撤销合同、返还房款并赔偿损失。若协商无果，可向消费者协会、房地产主管部门投诉，借助行政手段维权。也可依据仲裁协议申请仲裁，通过仲裁机构裁决纠纷。若没有仲裁协议，可向法院提起诉讼，根据《民法典》，受欺诈方有权请求撤销合同，还可要求对方承担违约责任，赔偿信赖利益损失等。在诉讼中，证据至关重要，需充分举证证明欺诈行为存在。

二、买卖房屋中介费由谁承担

房屋买卖中介费承担问题，需依具体情况而定。若合同有明确约定，依约执行。一般常见情况如下：

卖方承担：买卖双方可协商约定由卖方支付中介费，这种情况多在卖方急于出售房屋等情形下出现。

买方承担：经双方协商，也可由买方承担中介费用。

双方分担：常见的是买卖双方各自承担一部分中介费。

若无明确约定，在促成合同成立的情况下，中介有权要求委托人支付报酬。根据公平原则，买卖双方可合理分担费用。但如果中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害委托人利益，其无权要求支付中介费，还可能需承担赔偿责任。

三、买卖房屋中介能否收取定金

买卖房屋中介一般无权自行收取定金。定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给对方的款项。在房屋买卖中，定金通常应由买方支付给卖方，以担保房屋买卖合同的订立、履行。

不过，如果买卖双方通过书面协议明确授权中介代收定金，那么中介可依此约定收取并保管定金。中介代收定金后，应及时将款项转交给卖方或按约定处理。若中介未经授权擅自收取定金，可能构成无权代理，引发法律风险，买方和卖方都有权要求中介返还定金。

买卖房屋中存在的欺诈行为如何维权？除了协商、向住建部门投诉等基础途径，还需关注两个实操关键：一是证据固定的核心。需留存房屋买卖合同、欺诈方虚假陈述的书面/电子记录（如微信聊天、宣传海报）、房屋实际状况与承诺不符的鉴定报告等，这些是法院认定欺诈的关键依据；二是赔偿主张的边界。若属商品房买卖欺诈，可要求返还购房款并赔偿已付房款一倍的惩罚性赔偿，二手房欺诈则需结合具体情形主张损失赔偿。若您正面临房屋买卖欺诈纠纷，对证据收集、赔偿计算或诉讼流程仍有困惑，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供针对性维权指导。