购房合同毁约会带来什么后果

一、购房合同毁约会带来什么后果

1.若买方违约，卖方有权要求其继续履行合同。若买方不履行，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿房屋差价等损失。

2.若卖方违约，买方可以要求其继续履行合同交付房屋，也能选择解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

3.违约金有约定按约定，无约定按实际损失确定。违约方担责后，原则上仍要履行债务，除非债务无法履行。

二、购房合同毁约后违约金标准是多少

购房合同毁约后违约金标准首先看合同约定。若合同有明确约定，按约定标准支付违约金，但约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素衡量。

若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。实践中，通常会参照同地段同类房屋租金标准、市场价格波动等确定损失。

三、购房合同毁约怎么处理

购房合同一方毁约，另一方可根据不同情况处理。若卖方毁约，买方可以要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续；也可要求解除合同，卖方需返还已付购房款及利息，承担违约责任，若约定了违约金，按约定赔付，违约金低于造成损失的，可请求法院或仲裁机构增加。若买方毁约，卖方可以没收定金，若合同约定了违约金，也可要求买方支付违约金，违约金过分高于造成损失的，买方可以请求适当减少。协商不成的，当事人可向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁，维护自身合法权益。

当我们探讨购房合同毁约会带来什么后果时，除了基础的违约赔偿责任，还有两个紧密关联的问题值得深入了解：一是违约金的计算是否以合同约定为准？若约定金额过高或过低，法律是否支持调整？二是已支付的定金、首付款等款项，毁约方需如何返还？是否需承担资金占用期间的利息？这些细节直接影响纠纷解决的效率与权益维护。如果您正面临购房合同毁约纠纷，对违约金计算标准、款项返还规则，或是想提前规避此类风险，别再犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您精准答疑，帮您理清责任、守护权益。