承包土地到期房屋怎么办

一、承包土地到期房屋怎么办

承包土地到期后，地上房屋的处理需依具体情况而定。

若房屋是在承包土地上经合法审批建设的，承包方有权要求发包方给予一定的合理补偿后拆除房屋，恢复土地原状。因为土地承包合同到期，土地应回归发包方。

若房屋建设未经合法审批，属于违法建筑，发包方有权要求拆除，承包方可能无法获得补偿。

另外，若承包方与发包方在承包合同中有关于地上附着物处置的特别约定，应按约定执行。总之，关键在于房屋建设的合法性以及承包合同的相关约定。

二、承包土地到期不给补偿吗

承包土地到期后是否给予补偿需分情况。一般情况下，若承包方在承包期内对土地有投入、改良等使土地增值行为，发包方应给予相应补偿。比如承包方增施有机肥、建设灌溉设施等。

若承包合同中有关于到期补偿的约定，按约定执行。若合同未约定，承包方自行在土地上建设的附着物，合同到期后发包方无补偿义务，除非发包方同意利用，可给予适当补偿。

承包方在承包期内合理的地上青苗等，发包方收回土地时应按规定给予补偿。所以承包土地到期是否补偿，取决于承包方投入、合同约定及地上物情况。

三、承包土地到期后地上建筑物咋处理

承包土地到期后，地上建筑物处理需依据承包合同约定执行。若合同有明确规定，按约定处理，比如约定到期后建筑物归发包方所有，或承包方自行拆除等。

若合同未约定，通常遵循公平合理原则。能拆除且不影响土地后续使用的，承包方可拆除；拆除会造成重大损失的，可与发包方协商补偿。发包方同意利用的，应给予承包方相应补偿；发包方不同意利用的，承包方需拆除恢复土地原状。若因拆除导致土地破坏，承包方要承担修复责任。

承包土地到期房屋怎么办？其实除了明确房屋作为地上附着物的基本处理方向，还有两个与用户切身相关的问题值得留意：一是若承包方有意续包该土地，房屋能否随土地续包继续使用，是否需要与发包方就房屋的留存、使用重新签订补充协议；二是若不再续包，房屋的补偿标准该如何确定（是参照当地征地地上附着物补偿标准，还是由双方协商定价），补偿款的支付流程又有哪些注意事项。如果您正面临承包土地到期的情况，对房屋的续用衔接、补偿细节等问题仍有困惑，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清具体权益与解决方案。