房屋交付后可以否解除购房合同

一、房屋交付后可以否解除购房合同

房屋交付后满足一定条件可以解除购房合同。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，买受人可解除合同。房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权解除。

此外，出卖人迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，买受人可解除合同。若合同中有关于解除的约定条款，当约定情形出现时，也能依约解除。

解除合同应遵循法定程序，一般需书面通知对方，合同自通知到达时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

二、房屋交付后买卖合同解除条件是啥

房屋交付后，买卖合同的解除分为约定解除和法定解除。

约定解除指买卖双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。

法定解除情形主要有：一是开发商迟延交房，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，购房者有权解除；二是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，购房者可解除；三是房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可主张解除；四是开发商将房屋抵押或一房二卖，导致购房者无法取得房屋所有权，购房者可解除合同。

需注意，解除权应在合理期限内行使，否则可能丧失该权利。

三、房屋交付后购房合同能否解除

房屋交付后购房合同仍有可能解除。

依据《民法典》等相关法律，解除分为约定解除和法定解除。若合同中约定了特定解除条件，当条件成就时，一方可依约解除。

法定解除情形常见的有：一是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付后经核验确属不合格；二是房屋质量问题严重影响正常居住使用；三是出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

解除合同需按法定程序进行。主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。所以，房屋交付不意味着购房合同不可解除，关键看是否满足解除条件及履行法定程序。

房屋交付后可以否解除购房合同，并非一概而论，核心要看是否符合法定解除情形（如房屋主体结构质量不合格、开发商严重逾期办证等）或双方约定的解除条件。但解除合同后，需关注两个关键后续问题：一是已付购房款的退还规则（是否包含同期贷款利息、定金是否双倍返还），二是违约责任的清晰划分（若因一方违约导致解除，违约方需承担的赔偿范围包括哪些）。若你正面临房屋交付后的合同解除纠纷，对具体解除条件、退款流程或违约追责仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你精准解答。