买房定金交了不想买了可以退吗

买房可是人生大事，很多人在交了买房定金后，却因为各种原因不想买了，这时候就会纠结定金到底能不能退。毕竟定金不是一笔小数目，谁也不想平白无故就损失掉。其实，定金能不能退，得看具体情况，下面就来详细说说。

一、定金的法律性质

定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如小张看中一套房子，交了2万定金，要是他后来不想买了，开发商就有权不退还这2万定金。

二、可退定金的情形

1.开发商存在违约行为。如果开发商没有按照合同约定的时间交房，或者房屋质量存在严重问题等，购房者可以要求退还定金。例如开发商承诺房子在3个月内交付，但过了半年还没交房，购房者就有理由要求退还定金。

2.不可归责于双方的原因。比如因为政策调整，购房者突然不符合购房资格，这种情况下购房者可以要求退还定金。

三、协商退还定金的方法

如果想退还定金，首先可以和开发商协商。在协商时，要注意态度诚恳，说明自己不想买房的合理原因。比如可以向开发商表明自己因为工作调动，要去其他城市，实在没办法购买这套房子。同时，要收集好相关的证据，比如工作调动的证明等，增加协商成功的几率。

四、通过法律途径解决

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。需要准备好相关的证据，如购房合同、定金收据等。然后向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，按照法院的要求提供证据和进行陈述。

买房交了定金后不想买了，定金是否能退要根据具体情况来判断。要是遇到开发商违约或者不可归责于双方的原因，定金是有可能退还的。但要是因为购房者自身原因不想买了，退还定金可能会比较困难。之后，可能还会面临开发商的各种回应，比如拒绝退还定金并要求购房者承担违约责任等。这时候建议到律图咨询律师，律图的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维权过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。