婚内赠与房产归谁

一、婚内赠与房产归谁

婚内赠与房产归属需分情况确定。若赠与人明确表示房产只赠与夫妻一方，根据法律规定，该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。例如，赠与合同写明仅赠与夫或妻一方。

若赠与人未明确表示只赠与一方，一般认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻受赠所得财产通常属于共同共有，双方对房产享有平等处理权。

此外，若房产赠与办理了过户登记，产权转移完成；若未办理过户，除经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可在过户前撤销赠与。

二、婚内赠与房产是否有效

婚内赠与房产一般是有效的。根据法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间，一方将自己名下房产赠与另一方，若赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同有效。

不过，房产属于不动产，其产权变更需办理过户登记。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与房产变更登记之前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。此外，若赠与行为损害了债权人等第三人合法权益，第三人有权依法撤销该赠与。

三、婚内赠与房产被法院拍卖怎么办

婚内赠与房产被法院拍卖，需先明确拍卖原因。若因赠与人的债务问题导致，根据法律规定，若赠与行为发生在债务形成之后且损害了债权人利益，债权人有权申请撤销该赠与。若法院已认定可执行该房产进行拍卖，受赠方可能无法阻止拍卖。

但受赠方可查看赠与协议，若赠与人存在违约，可追究其违约责任，要求赔偿损失。若受赠方对拍卖有异议，认为执行存在错误，可向执行法院提出执行异议申请，提交相关证据证明自己对该房产享有合法权益，法院会对异议进行审查并作出裁定。若对裁定不服，还可通过执行异议之诉等法律途径进一步维权。

当我们厘清婚内赠与房产归谁的核心问题后，还有两个常见关联疑问值得进一步明确：其一，若赠与人未在赠与协议中明确房产仅赠与夫妻一方，该房产通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时需按共同财产分割规则处理；其二，赠与房产若已完成过户登记，一般不得随意撤销，但受赠人若严重侵害赠与人或不履行赠与协议约定的义务，赠与人可依法行使撤销权。如果您正面临婚内房产赠与的认定、撤销或分割纠纷，对具体情形下的归属仍有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您精准分析实际情况，化解法律疑虑。