小产权房被收回买的钱会退吗

一、小产权房被收回买的钱会退吗

小产权房被收回，所付购房款是否退还需分情况。

若因合同无效导致收回，根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。若双方签订的小产权房买卖合同被认定无效，出卖人应退还购房款。比如农民将小产权房卖给非本集体经济组织成员，合同常被认定无效，此时买房人可要求退款。

不过，若购房人明知是小产权房仍购买，存在一定过错，对于合同无效也需承担部分责任。在这种情况下，虽然能要回购房款，但可能要承担房屋贬值等损失。若因政府征收等合法行政行为收回小产权房，一般会有相应补偿，但补偿主体和标准需依具体政策确定。

二、小产权房被拆除该怎么赔偿

小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用的房屋。小产权房被拆除是否赔偿及赔偿方式需分情况。

若小产权房属于合法建筑，如符合规划、经合法审批建设，拆除时应按照相关规定给予补偿，补偿项目可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿标准参考当地征收补偿政策。

若小产权房属违法建筑，比如未取得相关审批手续、违反土地利用规划等，依据法律规定，拆除时可能不予补偿。不过，若行政机关在拆除过程中存在程序违法等情况，导致当事人合法权益受损，当事人可主张相应赔偿。

三、小产权房被抵押该如何处理

小产权房因未获合法建设审批、无合法产权证书，其抵押行为不受法律保护。若小产权房被抵押，分不同情况处理。

若产权人自行抵押，抵押合同无效。产权人应及时与抵押权人沟通，说明抵押无效，要求解除抵押约定。若抵押权人不同意，可通过诉讼确认抵押合同无效。

若他人擅自抵押，产权人可向法院起诉，要求确认抵押行为无效，追回房屋控制权。同时，可追究擅自抵押人的侵权责任，要求赔偿损失。

处理时，要收集房屋归属、抵押相关证据，如建房审批文件、抵押合同等。还可咨询专业律师，维护自身合法权益。

关于小产权房被收回买的钱会退吗，除了大家最关心的退款问题，还有两个关联要点需要明确：一是小产权房买卖合同因未取得合法产权，通常被认定为无效，这直接影响退款的主张依据；二是收回时若涉及装修投入、房屋增值部分，是否能一并主张补偿，各地司法实践中存在差异。如果您正面临小产权房被收回的实际纠纷，不清楚退款流程、补偿范围，或是想确认自身合同的效力问题，别再自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能结合您的具体情况给出精准解答，帮您厘清权益边界。