买卖合同签了多久没有履约无效

一、买卖合同签了多久没有履约无效

买卖合同签了多久没履约都不会直接导致合同无效。合同无效需符合法定情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。

若一方未按合同约定履约，属于违约行为。守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若违约致使合同目的无法实现，守约方可解除合同。合同解除后，未履行的终止履行。

二、买卖合同签订后拆迁该如何处理

买卖合同签订后遇拆迁，处理方式需分情况而定。

若尚未办理产权过户，房屋所有权仍归卖方。此时拆迁补偿一般归卖方，但买方有权以合同目的无法实现为由解除合同，要求卖方返还购房款并承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

若已完成产权过户，房屋所有权归买方，拆迁补偿自然归买方所有。

若合同中有关于拆迁情况的特别约定，则按约定执行。比如约定拆迁利益归某一方，应从其约定。

若双方对拆迁补偿处理有争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据合同约定、法律规定及公平原则等进行裁决。

三、买卖合同签订后能否反悔

买卖合同签订后一般不能随意反悔。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

若一方反悔不想履行合同，需承担违约责任。常见的违约责任形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。比如，合同约定交付特定货物，卖方反悔不交货，买方有权要求卖方继续交付货物，若因卖方违约给买方造成损失，卖方还需赔偿损失。

不过，存在一些特殊情形可解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方预期违约；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。但即便能解除合同，有过错方仍可能需承担赔偿等责任。总之，签订买卖合同后应依约履行，反悔需承担相应法律后果。

关于买卖合同签了多久没有履约无效，不能简单以时间绝对化判断，需结合合同约定与法律规则具体分析。若合同明确约定了履约期限，超过期限后守约方可催告，合理催告期内仍未履约的，守约方有权解除合同（而非直接认定合同无效）；此外，逾期履约还可能触发违约金条款，或需赔偿因延迟导致的实际损失，比如买方因延迟收货产生的仓储费、转售利润损失等。如果您对合同中履约期限的认定、逾期后的责任划分，或是不确定自身情况是否符合解除条件，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答，帮您规避权益受损风险。