房产赠与后怎么退回

一、房产赠与后怎么退回

房产赠与后一般不能随意退回，但在法定情形下可行。

根据《民法典》规定，在房产权利转移前，赠与人可撤销赠与。若房产已完成过户登记，权利已转移，通常不可随意撤销。不过，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使法定撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销赠与后，可通过法律途径要求受赠人配合办理房产过户回转手续。

二、房产赠与后有纠纷怎么办

房产赠与后产生纠纷，可按以下方式处理：

协商解决：赠与双方可自行沟通，就纠纷事项达成一致解决方案，这是最便捷、成本最低的方式。

调解解决：若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构介入，促成双方达成调解协议。

仲裁解决：若赠与合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交约定的仲裁机构，由其作出裁决。仲裁实行一裁终局制。

诉讼解决：没有仲裁条款或仲裁协议无效时，可向法院提起诉讼。若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求返还房产。

三、房产赠与后赠与怎样收回

房产赠与后，在符合法定情形时可收回。若赠与房产权利未转移，赠与人可任意撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。若房产已过户，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权收回房产。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与收回房产。

关于房产赠与后怎么退回，除了需明确法定可撤销的核心情形，还有几个实操中容易踩坑的细节值得注意。比如，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行赠与合同约定的扶养义务，赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，逾期则权利消灭；此外，若房产已完成过户登记，退回时需双方配合办理过户手续，且不同亲属关系（如直系亲属间、非直系亲属间）的税费计算差异较大，若处理不当可能多缴不必要的费用。如果您正面临房产赠与后的退回纠纷，或是对撤销权行使期限、过户流程、税费减免等问题仍有困惑，无需再自行查阅零散信息，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准梳理退回的每一步，帮您高效解决难题。