个人抵押贷款流程怎么走？

[律师回复] 一、申请贷款对象1、贵阳市内（不含三县一市）个人住房（按揭房、房改房、安置房、全产权房、已部分抵押的贷款房）、公房。2、完全民事行为能力的自然人。3、夫妻双方有一方属贵阳户籍（或财产共有人）二、申请贷款条件1、具有稳定的、合法的收入来源，有按期还本付息的能力。2、房产为贷款人合法财产，无产权纠纷。3、房产位于贵阳市内（不含三县一市）4、贷款人无违法犯罪和不良信用记录。5、银行规定的其他条件。三、申请贷款应准备的资料1、 申贷人（包括财产公有人）身份证、户口、结婚证（未婚证明）原件、复印件。 2、 申贷人所需装修房屋所有权证明（房屋产权证、土地证、契税证或按揭房合同、银行借款合同、首付款收据原件和复印件）3、银行还款清单 4、与装修公司签定的装修合同、预算等证明文件（装修公司营业执照、纳税许可证、企业代码证复印件并加盖公章）5、 申贷人单位开据的工作及收入证明（1）申贷人是国家公务员或国家垄断行业单位的中层干部只需在本单位开具工作及收入证明（见证开）（2）属私营企业需其公司营业执照副本复印件并加盖公章。（3）贷款人属私营企业的法人或股东的需营业执照副本、纳税许可证、企业代码证、公司章程复印件并加盖公章。（4）个体经营户需提供个体营业执照、纳税许可证、近期完税证明复印件并加该公章） 5、申贷人装修房屋近期交纳水、电、煤气费等收费单原件任选其一和小区物管出具的同意装修证明。 6、 申贷人近期免冠彩照2张（2寸）7、以上资料均用A4纸复印两份。四、贷款审查1、资料审查：担保公司对客提供的所有资料进行面审2、情况了解：工作及收入情况、家庭情况、房产使用情况、装修公司情况。3、现场核实：住房核实，工作情况核实。4、签定担保协议，上报银行。五、贷款发放：1、银行在七个工作日以内审查确定后通知客户办理贷款2、贷款人带上本人及财产共有人身份证和房屋所有权有关证件的原件按银行通知的时间到银行签订贷款合同。3、客户按协议当天到担保公司交纳代理费和保证金。六、结清贷款：1、客户还清银行贷款本息，持本人身份证、银行还清本息的有效凭证到本公司退还保证金。2、需提前归还的必须满一年且无逾期拖欠，所交纳的担保费、代理费担保公司不予退还。3、本贷款实行按月等额归还本息和支付本公司担保费，满一年未有逾期退回保证金50%，剩下的50%还清贷款全部退回。八、贷款追偿：1、贷款逾期通过电话和短信三次提醒客户。2、上门催收。3、造成担保公司代偿由担保公司采取法律手段追偿，并扣收客户保证金。九、贷款规模、保证金、收费标准、利率1、贷款规模：按房屋每平方1000—2000元核定，分普通房、跃层房、别墅、公房。2、保证金：申贷人在银行办妥贷款后到我公司按照协议一次性交纳担保贷款额度10-20％的保证金。3、代理费：按贷款金额的1%/户收取。4、担保费：每年按贷款金额的4.8%计收，与贷款和银行利息一起每月等额由银行收取划付担保公司。5、利率：由贷款银行按人民银行规定执行十、风险管理建立风险预警机制，划分等级。1、正常：借款人能严格履行合同按规定的时间还本付息，无逾期现象。2、关注：尽管借款人没有违约，但市场环境对借款人财务状况有不利的影响，因此出现了还款能力的下降，出现了逾期现象，采取电话催收。3、次级：借款人还款能力已经出现了明显的问题，不能靠正常的经营足额还本付息，逾期次数出现增多，时间拖长上门了解情况。4、可疑：借款人已无法足额归还贷款本息，即使处理反担保物也有一定的损失，采取法律措施。5、损失：采取所有措施贷款仍无法收回，保留追索权，用风险准备金弥补。关于抵押贷款和无抵押贷款的相关问题流程，以上则是简单的阐述。

[律师回复] 目前，汽车抵押贷款主要是用于汽车消费，在车贷款还清之后，可以到相关部分解除抵押手续，将车辆过户到自己名下，具体准备的资料有：　　1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;　　2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;　　3、机动车登记证书;　　4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;　　5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。

[律师回复] 对于汽车抵押银行贷款流程这个问题，解答如下, 办理汽车抵押流程：1、办理汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明，主合同和抵押合同，填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》2、解除汽车抵押登记：持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明→填写《机动车抵押注销抵押登记申请表》，属于单位的加盖公章→3号窗口受理、打印、发放。《汽车贷款管理办法》第九条借款人申请个人汽车贷款，应当同时符合以下条件：（一）是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；（二）具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；（三）具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；（四）个人信用良好；（五）能够支付规定的首期付款；（六）贷款人要求的其他条件。第十条贷款人发放个人汽车贷款，应综合考虑以下因素，确定贷款金额、期限、利率和还本付息方式等贷款条件：（一）贷款人对借款人的信用评级情况；（二）贷款担保情况；（三）所购汽车的性能及用途；（四）汽车行业发展和汽车市场供求情况。第十一条贷款人应当建立借款人信贷档案。借款人信贷档案应载明以下内容：（一）借款人姓名、住址、有效身份证明及有效联系方式；（二）借款人的收入水平及信用状况证明；（三）所购汽车的购车协议、汽车型号、发动机号、车架号、价格与购车用途；（四）贷款的金额、期限、利率、还款方式和担保情况；（五）贷款催收记录；（六）防范贷款风险所需的其他资料。