北京农村拆迁非农业户补偿标准是什么样的？

[律师回复] 您好！您现在是遇到征收了么？还是已经征收了，现在觉得当时的补偿标准低？

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋产权、房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来分析；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 【法律意见】
　　
1、两者都不是：”居民户口家庭户“既可以是“农业家庭户”，也可以是“非农业家庭户”；
　　
2、“居民家庭户”：是户籍制度改革后，不再区分“农业户口”、“非农业户口”之后的统一登记方式（居住在农村的：登记为“农村居民户口”；居住在城镇的，登记为“城镇居民户口”）。
　　
一，户口性质的分类：
　　
1，按户粮关系分：农业户口、非农户口；
　　
2，非农户口包括：城镇户口(居民户口)、农村居民户口、集体户口等；
　　
3，户口同时分为集体户口、家庭户口、军籍户口；
　　
4，还可以分为常住户口和暂住户口。
　　
二，户籍制度改革：
　　
1，是指对以《中华人民共和国户口登记条例》为法律依据确立的一整套户口管理制度进行的，广泛深入改良的一项新举措。
　　
2，户籍制度，是一项基本的国家行政制度。传统户籍制度是与土地直接联系的，以家庭为本位的人口管理方式；
　　
3，现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度，以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益，以个人为本位的人口管理方式；
　　
4，2014年7月30日，备受关注的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式公布；
　　
5，根据各地实施意见，多地已划定新型户籍制度成型期限。

[律师回复] 随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且结婚满10年外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户口（一）受理条件1、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）.申请人年满45周岁，结婚应满2年；3；2.申请人年满46周岁，不满55周岁；4.被投靠人系本市非农业户口，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，且未婚

[律师回复] 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右，填写一些表格和一个存量合同，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话可以，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，房产局会给予一个回执单，过户费不定，须到房产局，需要夫妻双方在场及签字。4

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以和拆迁办进行具体协商。
过渡期应该截至到该房屋符合居住条件为止，因此如果该房屋不具备正常的居住条件，是可以要求支付过渡费的。
房屋拆迁过程中的过渡期限是指房屋拆迁中，由于拆迁人不能一次性安置用房，而是要经过一段时间才能给被拆除房屋使用人提供安置用房。
从房屋拆除，被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。在这段时间里，不管是通过拆迁人提供周转房还是被拆除房屋使用人自行安排住处，被拆除房屋使用人皆要迁离原地到他处居住生活。
因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。
拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对损失进行赔偿。

[律师回复] 咨询人您好！现将您提出的问题答复如下：根据北京市户口管理相关规定，如果您是居民户口(女方)，您爱人投靠您进京入户需符合条件是：
1、结婚10年；
2、申请人满45周岁；
3、在京有合法固定住所。如果您是本市农业户口（女方），需符合以下条件：
1、结婚应满5年；
2、有合法固定住所。如果符合以上条件，请携带双方的户口簿、身份证、结婚证、住房证明等有效证件，去您的户口所在地派出所申请。
如果材料齐全，从派出所受理之日起50个工作日即可审批完成。

[律师回复] 咨询人您好！现将您提出的问题答复如下：根据北京市户口管理相关规定，如果您是居民户口(女方)，您爱人投靠您进京入户需符合条件是：
1、结婚10年；
2、申请人满45周岁；
3、在京有合法固定住所。如果您是本市农业户口（女方），需符合以下条件：
1、结婚应满5年；
2、有合法固定住所。如果符合以上条件，请携带双方的户口簿、身份证、结婚证、住房证明等有效证件，去您的户口所在地派出所申请。
如果材料齐全，从派出所受理之日起50个工作日即可审批完成。

[律师回复] 您好，关于农转非户口拆迁有补偿吗这个问题，我的解答如下, 农转非户口可以转回，要区分一下几种情况：
1、原村里迁出的农民，可申请迁回原村
你原来是哪个村的，现在想迁回原来的村，那也是可以的。但必须经过你原来村的村委会、村民小组同意，同时还要征得村民代表10人以上同意，开具接受证明，同时加盖村委会盖章才行。
2、夫妻有一方是农村户口，另一方可迁至对方农村
(1)夫妻一方是农业户口，另外一方虽是非农户口，但是在城镇没有工作，一直在农村居住、生活的，提交结婚证、无业证明、计划生育证明。
(2)在城镇无固定工作，但是在农村有宅基地，有已建好的房屋并编有门牌的，且长期在农村生活居住的，提交《土地使用证》或《房产证》，并经过当地派出所调查核实。
在城市无固定工作，一直跟随父母在农村生活居住的子女，虽然是非农户口，仍可迁回原籍，但是要提交未结婚的证明，无固定职业证明以及住所证明。
(3)除了以上这些证明材料，还有一个最重要的，也就是申请人需要提出书面申请，并且该申请要经过本村集体成员三分之二以上或者70以上的成员签名同意才可以。
3、返乡创业大学生
现在很多农村孩子考上大学后，户籍就会随学籍转移到大学，大学毕业后，又将户籍转移到了城市工作的地方。国家为了支持农村经济发展，鼓励大学生返乡创业，为农村经济发展注入新的活力。所以你如果有志回农村创业，可以向自己原来的村提出申请。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　存在地方性差异，应以当地的具体政策为准：　　
1、当事人属于“非农业”户口的，原则上来说，在农村的宅基地是会在当事人户口迁出后的一定时限内，由原集体收回的，相应的待遇，也就不能享受了；　　
2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。　　《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：　　第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的，应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。

[律师回复] 外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户的条件：
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
4.被投靠人系本市非农业户口。　

[律师回复] 夫妻投靠、子女投靠办理北京农业户口的条件：
（一）夫妻投靠条件：
1、妻子投靠丈夫：城八区妻投夫在京入农户结婚需满5年，远郊区县结婚需满3年；
2、丈夫投靠妻子：城八区结婚需满8年，远郊区县结婚需满5年；
3、申请人为外省市农业户口或非农业户口的无业人员；
4、被投靠人是本市农业户口；
5、在京有合法固定住所。
（二）子女投靠父母在京入农户条件：投靠人为不满18周岁的未成年人，符合本市计划生育政策，父或母户口在京，有合法固定住所。

[律师回复] 一2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

[律师回复] 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是一般不做返还处理。

[律师回复] 你好:
需要结合具体的房屋拆迁安置政策、拆迁安置补偿协议等相关证据来起诉；
我长期代理房屋拆迁安置纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[律师回复] 没土地的话，算非农

[律师回复] 配偶户口投靠迁入北京的条件，在《北京市户口迁入条件及管理制度》中有明确的规定：
　　第七条 外省市农业户口或非农业户口的无业人员夫妻投靠进京入非农业户口
　　
（一）受理条件
　　
1.申请人年满45周岁，且结婚满10年；
　　
2.申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年；
　　
3.随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）；
　　
4.被投靠人系本市非农业户口。
　　
（二）审批程序
　　申请人应持下列证件（原件及复印件）证明到被投靠人户口所在地派出所申请，被投靠人户口所在地分（县）局已设立户政大厅的，须到户政大厅申请，经分（县）局审核，市局批准后办理。
　　
（三）须提供的证件证明
　　
1.入户申请书（申请人与被投靠人共同签名）；
　　
2.申请人及随迁人的《居民身份证》、《户口簿》；
　　
3.被投靠人的《居民身份证》、《户口簿》、《结婚证》；
　　
4.住房证明（指属于申请人本人、父母或其直系亲属的合法固定住房）；
　　
5.申请人为外省市非农业户口的，其户口所在地街道社会劳动保障部门须出具无业证明或失业证；
　　
6.再婚人员须提供《离婚证》、离婚判决书,以后协议离婚的须提供经公证的离婚协议书；
　　
7.随迁人如系独生子女的，须提供《独生子女证》；系二胎子女的，当地计划生育部门须出具准生证，本市司法部门须出具亲子鉴定书；超计划生育的须出具原始罚款收据及被投靠人单位计划生育部门或街道计划生育部门出具的处理决定；
　　
8.随迁25周岁以下的独生子女，其户口所在地县级人民政府民政部门或乡（镇）人民政府，省、自治区、直辖市人民政府确定农村居民办理婚姻登记机关出具的未婚证明及本人出具经公证的未婚、未生育子女声明；社会劳动保障部门出具的无业证明或失业证；
　　
9.被投靠人因工作调动、大学毕业分配等原因户口已进京，须提供被投靠人10年以内的进京批件；如遇特殊情况，还需提供被投靠人10年以上的进京批件。批件包括：各单位、市属单位批准的进京批件或报户口介绍信、准予迁入证明、入户通知单、大学毕业生就业派遣通知书、研究生就业通知书、就业报到证等；
　　10．其他必要的证件证明。

[律师回复] 夫妻投靠政策
根据北京市公安局《户口审批工作规范》， 夫妻投靠需要符合以下条件：
1、外地一方为无业人员或农业户口人员；
2、夫妻结婚需满10年；
3、外地一方需年满45周岁（申请人年满46周岁，不满55周岁，结婚应满5年；申请人年满55周岁的，结婚应满2年）；
4、在京有合法固定住所。
如果符合以上条件需要提供如下证件证明：
1、入户申请书；
2、双方的户口簿、身份证、结婚证；
3、北京的住房证明；
4、无业人员需提供无业证明或失业证；
5、其他必要的证件证明。
合法固定住所：是指具有属于申请人、被投靠人本人或其直系亲属的住房。
随迁子女系18周岁以下未成年子女,且符合我市计划生育有关政策；系独生子女的年龄不能超过25周岁，且未婚、未就业（独生子女指原配夫妻婚后生育的子女）。
北京一方为远郊区县农业户口的好像是结婚满3年，直接问问辖区派出所比较可靠。

[律师回复] 对于北京户口迁出后可以迁回吗？这个问题，解答如下, 根据情况而定，迁出去了以后，就跟你曾经是不是北京户口没关系了，要根据政策，看你投靠谁。基本上很难。投资获得户口在北京投资一定的金额，就能获得北京市常住户口。举行的2013年北京市投资促进工作会议上，市投资促进局局长A介绍，2013年年共为14名企业高管及家属共45人办理了北京市常住户口，促进了京外优势企业在京投资发展。参军获得户口首都高校征兵动员大会2013年6月17日上午在人民大学世纪馆举行。北京市今年加大了征兵优抚力度，户口今年非京籍大学本科应届毕业生，如从本市入伍，退役后可落户北京；服役两年本科生总经济补助不低于13.4万元。在北京高校的非京籍本科应届毕业生，如果希望参军，既可以选择回到户籍所在地入伍，也可以选择从所属高校的地区武装部入伍，如从北京地区的高校入伍，退役后被本市用人单位接收，则可以获得北京市户口。据介绍，这里所指的用人单位既包括国企、事业单位，也包括私营企业，只要是在北京注册的单位即可。即使这些单位没有户口指标，通过该政策，该退伍战士也可以获得北京户口。