父母送完房产后可以再去收回去的吗

最新修订 | 2025-12-29
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刘飞飞律师
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专家导读 父母送房产后在一定情形下可收回。根据《民法典》,权利转移前可撤销赠与,但公证或公益道德性质的除外;房产过户后一般不能随意撤销,但若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务、不履行合同约定义务,父母可在知道撤销事由一年内行使撤销权;此外,赠与人经济状况显著恶化影响生产经营或家庭生活的,可不再履行赠与义务。
父母送完房产后可以再去收回去的吗

一、父母送完房产后可以再去收回去的吗

父母送完房产后,在一定情形下可以收回。

根据《民法典》规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。如果房产已完成过户登记,权利已转移,一般不能随意撤销。

不过,若存在以下法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权:受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;受赠人不履行赠与合同约定的义务。

此外,若赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

二、房产赠与后哪些情况能撤销

房产赠与后,在以下情况可撤销

任意撤销:赠与房产权利转移前,赠与人可撤销,但经过公证的赠与合同或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

法定撤销:受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权;若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可撤销。

三、房产赠与撤销需满足什么条件

房产赠与撤销分为任意撤销和法定撤销。

任意撤销:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,若房产未过户,一般可任意撤销;若已公证或属公益等性质赠与,则不可。

法定撤销:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

当探讨父母送完房产后可以再去收回去的吗这个问题时,除了基本的能否收回解答,还有一些相关情况值得关注。比如若父母收回房产,此前房产产生的收益该如何处理,是归父母还是受赠子女,这在法律上并没有绝对统一的标准,要依据具体情形判断。另外,如果房产已被受赠子女进行了抵押等操作,父母收回房产时又会面临怎样的法律程序和责任。若你对父母送房收回相关的收益分配、后续法律程序等还有疑问,别让困惑困扰自己,点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业法律建议。

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