父母出资购买的房产离婚怎么分

[律师回复] 这种具体要交多少税，要到房屋交易中心咨询的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层可以首套买房、朝向等。
（
3）实地看房，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
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4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。选房前你要对容积率、还款能力等估算自己的实际购买力。
（
2）挑选房源，房屋买卖流程
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1）着手准备买房.选房是个技术含量很高的活儿、绿化率。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积.买房首先要根据资金实力、网络或相关房地产网站上查询

[律师回复] 出资购买父母集资房，你买的就是二手房、协议签订时间等内容，签订这个协议作用主要是三个；二是给你和父母双方看，直接以你的名义进行房屋登记即可，费用高、票据由谁保管，购买价款由谁缴纳，防止发生反悔变卦情形，一是父母集资房的发起单位的态度。购买协议应写明集资房以及附属物（车库或地下室）的位置坐落，无需你的兄弟签字以及公证，单位是否同意将你父母名下的集资房直接办到你的名下，如果不同意，约束你们双方的行为，程序繁琐，他们如果同意你购买他们的集资房、面积：一是给单位看。第二个关键的态度是你父母的态度、房产证办理等方面提供便利，两方面的态度很关键，这个是决定你买的是一手房和二手房的关键，明示你购买父母集资房的行为是正当的，因为父母有处分自己财产权利的权力、房屋建成分配后同意以你的名义办理、购买价格（主要是看你和父母对集资房购买价格是如何约定的；如果同意就是一手房，期望单位将来在集资款缴纳；三是暗含着给兄弟看，你就只能待将来房产证办到你父母名下后再过户到你名下，是否在集资价格的基础上加价）

[律师回复] 您好：关键是证据，如果有证据证明该车曾经由你们夫妻出过一部钱，该部分钱对应的车的份额可以当做夫妻共同财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要根据具体情形判断：
(1)孩子如果是完全民事行为能力人，能够辨清自己的行为及其后果，可以进行民事活动，那么，其购物行为应视为有效。除非销售方与孩子事先就退货事宜达成协议，而父母退货符合协议内容，或者退货本身符合法律的相关规定，比如质量不合乎产品说明所表明的状况等，否则一般情况下，父母退货，销售方可以不予接受。
(2)如果孩子是限制民事行为能力人，例如10周岁以上的未成年人，或者不能完全辨认自己行为的精神病人，他们购买物品的效力，则要根据该物品的价值，以及该购买行为是否与其年龄、智力、精神健康状况相一致来综合判断。具体来看，限制民事行为能力人购买与其年龄、智力、精神健康状况明显不一致的物品，应当征得其法定代理人，如父母的同意。比如，一个11岁的小孩儿购买一只数万元的劳力士手表，应当得到父母的确认。如果该手表的购买事先并未经得父母同意，那么，父母可以要求退货。但如果该限制民事行为能力人购买的物品是学习用品、零食之类的，与其年龄、智力、精神健康状况相适应的物品，其购买行为有效。如果父母想要退货，必须具有合法的正当理由。
(3)如果孩子是无民事行为能力人，则必须由其法定代理人，如父母代替购物。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　
一，如果父母还在世，那就不能称之为继承，只能称之为转让，继承是开始于具体的当事人死亡之后的财产归属问题。　　
二，至于购车的指标能不能转让要看当地的政策，有些地方是规定不可以转让的，有些地方可以转让，要咨询当地的车管所了。　　
三，以北京为例，展开说明一下：　　转让购车指标主要有两种形式：　　
1，一种是租借指标购车，即指标受让人出资购买车辆后登记在指标出让人名下，车辆由指标受让人实际使用，并由指标受让人向指标出让人支付一定指标使用费，可以一年一租（常见于北京当地用户，有富余指标，暂时不购车者提供，由北京当地客户正在摇号者寻租），也可以买断，时间长达十年之久（常见于在北京过，有购车指标的外地人，现如今不在北京发展者提供）。　　
2，另一种是直接过户到自己名下，即可以办理指标买受人名下购车指标（常见于公司以个人名义办理，由于在北京有办事处或业务拓展，没有北京牌照出行极为不便）。　　

[律师回复] 如果儿子有共同出资建造，可以主张部分权利，具体要看当时各方约定。rn如仍有疑问，可追问，满意请采纳！

[律师回复] 如果儿子有共同出资建造，可以主张部分权利，具体要看当时各方约定。rn如仍有疑问，可追问，满意请采纳！

[律师回复] 你的表述不清楚，比较规定看看最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 保险和所有的投资一样,时间,本金,和利率少一样也不行.你父母年纪不小了,那时间这一项就不会有太多年.所以这个年纪投资养老型的分红险就没有什么意思了,一般保险20多年可以翻倍,按你说的,存10万,一年领1万,领20年,也就是20万,60要领也就是才存了11年左右这是跟本不可能达到的.要知道你做的是保险,不是找的慈善机构.保险的本质是时间越常收益越高。

[律师回复] 您好！这个产权需要办理产权登记才能确权。

[律师回复] 购房合同签父母名字是可以的，这样的话，该房就为多人购买，则房产证应为多人共同财产。所以，购房合同上的人的名称或单位名称，就是房产证上的人的名称或单位名称，届时，房产证才能证明房屋的法定所有人（法律面前，认证不认人）。若签订合同时，购房人或单位法人，不能到达现场，须由当事人或单位开具法律认可的代理证明，由指定代理人，携证明到现场签订合同。

[律师回复] 生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。
目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。
我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。
其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 生活中，父母为子女结婚购房已经成为常态，如果将来子女离婚，房子自然也会成为主要的争议焦点。实践中，通常发生纠纷的是赠与双方或赠与一方的还是出资认定为对子女的借款发生争议较多。
目前，我国房屋所有权采取登记制。作为不动产，设立、变更、转让等均需要依法登记，才会发生效力。未经登记，不发生法律效力。而不动产产权证作为房屋登记部门发给产权人权利的证明，是房屋登记薄的外在表现形式。
我国《婚姻法》确立的夫妻婚后财产为共同所有制，即在婚姻关系存续期间，没有约定个人所有的以外，都会认定为共同所有制。
其中，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复] 对于父母出资购房怎么样收回这个问题，解答如下, 父母在没有明确表示为赠与的情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，父母可以主张收回，子女应负有偿还义务。
在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导。
子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）
项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 需要根据具体情形判断：
(1)孩子如果是完全民事行为能力人，能够辨清自己的行为及其后果，可以进行民事活动，那么，其购物行为应视为有效。除非销售方与孩子事先就退货事宜达成协议，而父母退货符合协议内容，或者退货本身符合法律的相关规定，比如质量不合乎产品说明所表明的状况等，否则一般情况下，父母退货，销售方可以不予接受。
(2)如果孩子是限制民事行为能力人，例如10周岁以上的未成年人，或者不能完全辨认自己行为的精神病人，他们购买物品的效力，则要根据该物品的价值，以及该购买行为是否与其年龄、智力、精神健康状况相一致来综合判断。具体来看，限制民事行为能力人购买与其年龄、智力、精神健康状况明显不一致的物品，应当征得其法定代理人，如父母的同意。比如，一个11岁的小孩儿购买一只数万元的劳力士手表，应当得到父母的确认。如果该手表的购买事先并未经得父母同意，那么，父母可以要求退货。但如果该限制民事行为能力人购买的物品是学习用品、零食之类的，与其年龄、智力、精神健康状况相适应的物品，其购买行为有效。如果父母想要退货，必须具有合法的正当理由。
(3)如果孩子是无民事行为能力人，则必须由其法定代理人，如父母代替购物。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　
一，如果父母还在世，那就不能称之为继承，只能称之为转让，继承是开始于具体的当事人死亡之后的财产归属问题。　　
二，至于购车的指标能不能转让要看当地的政策，有些地方是规定不可以转让的，有些地方可以转让，要咨询当地的车管所了。　　
三，以北京为例，展开说明一下：　　转让购车指标主要有两种形式：　　
1，一种是租借指标购车，即指标受让人出资购买车辆后登记在指标出让人名下，车辆由指标受让人实际使用，并由指标受让人向指标出让人支付一定指标使用费，可以一年一租（常见于北京当地用户，有富余指标，暂时不购车者提供，由北京当地客户正在摇号者寻租），也可以买断，时间长达十年之久（常见于在北京过，有购车指标的外地人，现如今不在北京发展者提供）。　　
2，另一种是直接过户到自己名下，即可以办理指标买受人名下购车指标（常见于公司以个人名义办理，由于在北京有办事处或业务拓展，没有北京牌照出行极为不便）。　　

[律师回复] 《婚姻法司法解释
(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
关于夫妻一方个人财产的，《婚姻法》第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产，离婚时夫妻共同财产进行分配。

[律师回复] 《婚姻法司法解释
(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
关于夫妻一方个人财产的，《婚姻法》第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产，离婚时夫妻共同财产进行分配。

[律师回复] 解答如下, 可以的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。扩展资料：根据《中华人民共和国婚姻法》：
第十七条 夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条
第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 夫妻一方的财产有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条 夫妻共同财产的离婚处理离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条 补偿夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条 共同债务离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条 适当帮助离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。