土地使用证制作模板

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村土地使用权流转合同范本<br/>农村土地流转合同范本<br/>甲方： 乙方：<br/>为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。<br/>一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。<br/>二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自______年____月____日至_____年____ 月____日止。<br/>三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。<br/>四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。<br/>五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。<br/>乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 在承包期内乙方有权转让土地使用权。<br/>六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。<br/>七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。<br/>①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。<br/>②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。<br/>③、一方违约，使合同无法履行的。<br/>④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 <br/>⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。<br/>⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终<br/>止，甲乙双方不负违约责任。 <br/>八、违约责任<br/>①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。<br/>②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。<br/>③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。<br/>九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。<br/>本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。<br/>十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>____月____日

[律师回复] 您好，针对您的开发商土地使用合同模板怎么写问题解答如下, 土地使用权租赁合同<br/>出租方： (以下简称甲方) 地址： 法定代表人：<br/>承租方： (以下简称乙方) 地址： 法定代表人：<br/>根据《中华人民共和国土地管理法》、《合同法》等相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。<br/>第一条 甲方出租给乙方的土地位于，面积为 平方米。<br/>第二条 乙方利用该地块用于修建仓库、厂房使用。<br/>第三条 乙方为开展相关经营而修建的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有。<br/>第四条 租赁期限<br/>本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起十年整。<br/>第五条 续租<br/>租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。<br/>第六条 租金标准及支付<br/>每年的土地使用权租金为人民币 元，按年缴纳，每年提前缴纳下一年度租金。<br/>第七条 本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之<br/>一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：<br/>1、因国家能源、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;<br/>2、因国家国防建设需要征用该幅土地的;<br/>3、政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;<br/>4、批准的建设项目需要占用该幅土地的;<br/>5、为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经省级人民政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;<br/>6、依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;<br/>依照前述各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金，并应对乙方在该土地上的建设及经营损失给予补偿。<br/>依照前述各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。<br/>第八条 甲方的权利与义务<br/>甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;但不得随意收回土地使用权;甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。<br/>第九条 乙方的权利与义务<br/>乙方有义务按时向甲方支付租金;乙方有义务按约定的用途使用土地;乙方出于生产经营的需要，可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物及其他附属设施等。乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。<br/>第十条 违约责任<br/>如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的万分之一缴纳滞纳金。<br/>任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。<br/>第十一条 争议解决<br/>双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方向出租土地所在地的人民诉讼解决。<br/>第十二条 本合同于 年 月 日在重庆市万州区签订，经双方签字或盖章即生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>法定代表人： 法定代表人：

[律师回复] 转让方（甲方）： 身份证号码： 地址： 受让方（乙方）： 身份证号码： 地址： 经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下：<br/>1、该地块位于 土地面积为 平方；宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。<br/>2、该地块为住宅用地，国有出让证证号： 。<br/>3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号 。<br/>4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及所有发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让总价为 万元（大写： 万元）。<br/>5、双方一致协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付以上价款；第一期定金计 万元（大写 万元），付款时间及条件，双方签订协议书时。过后 天内支付，第二期价款和第一期定金总计： 万元（大写： 万元）。付款时间及条件：甲方同意乙方拿该土地证书和建房书正本去土地管理部门办理过户转让手续。<br/>6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费，由乙方承担。<br/>7、甲方协助乙方顺利完成过户转让手续。第三期余款计： 万元（大写 万元）。付款时间及条件：当土地管理部门完成过户手续，办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书之日，甲方签字的当天时间点前付清余款。<br/>8、甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方；另付给乙方相当于定金数额的违约金。<br/>9、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及土地证和建房证或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方违约，甲方按本第8条规定向乙方承担责任，付违约金。 <br/>10、如乙方违约，甲方没收全额定金，退还其他价款。<br/>1<br/>1、双方同意尽快在 个月内顺利完成土地证和建房证等一切过户转让手续，在乙方办理手续期间，甲方应急时提供相关证明材料到场签字，协助乙方办理相关过户手续。<br/>1<br/>2、如果甲方不能急时提供相关证明材料到场签字，在双方规定的时间内不能完成过户手续，视甲方违约，甲方应按第8条规定向乙方承担责任，支付违约金。<br/>1<br/>3、如果乙方在办理过户手续期间故意拖延时间，不能在双方规定的时间内完成，视乙方违约，乙方按第8条规定向甲方承担责任，支付违约金。<br/>1<br/>4、如果是办证管理部门的事，不能在双方规定的时间内完成过户转让手续，甲、乙双方不承担责任，不违约。<br/>①以上收到金额以收款收据为准。<br/>②以上建房证是指（建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）<br/>1<br/>5、本协议一式二份，双方各执一份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

[律师回复] 您好，关于个人土地使用权转让协议书模板怎么写这个问题，我的解答如下, 个人土地使用权转让协议<br/>卖方(简称甲方)：<br/>买方(简称乙方)：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。<br/>第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为_____。<br/>第二条上述房产的交易价格为：总价：______人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。<br/>第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写￥：____元)。余款人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写人民币：____元)，于2011年10月15日前全部付清。<br/>第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。<br/>第五条违约责任<br/>1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。<br/>2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。<br/>3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。<br/>4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。<br/>5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。<br/>第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。<br/>第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决;协商不成时，通过诉讼方式解决。<br/>第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。<br/>第九条双方约定的其他事项：<br/>转让方(甲方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>受让方(乙方)：________<br/>身份证号码：__________<br/>电话：________________<br/>20___年__月__日<br/>《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》<br/>第十九条　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。<br/>第二十条　土地使用权转让应当签订转让合同。<br/>第二十一条　土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。<br/>第二十二条　土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。<br/>第二十三条　土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。<br/>第二十四条　地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。<br/>第二十五条　土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。<br/>第二十六条　土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。<br/>第二十七条　土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本条例<br/>第十八条的规定办理。

[律师回复] 您好，针对您的土地使用权登记申请书模板应该怎么填问题解答如下, 土地使用权登记申请书范本应该怎么填<br/>(1)申请单位(个人)：单位填写全称，个人填写姓名。<br/>(2)通讯地址：填写申请登记的联系地址和邮编<br/>(3)代理人：填写代理人的具体机构名称，代理资格证书号备查<br/>(4)如果有第二位登记申请人还需填写在下面的表格中，并按要求具体填写，与上面的相似<br/>(5)土地情况：填写“土地座落”、“面议” 与用途<br/>(6)价格情况：按当时成交价格具体填写<br/>(7)国有农业用地使用权申请者：指国营农、林、牧、渔场(不包括农场内部土地承包者)及其它使用国有土地从事农、林、牧、渔业生产的单位和个人。地类面积按填表的各类用地实际面积填写。<br/>(8)农村集体土地所有权申请者：一般指村农民集体。<br/>(9)城镇村土地使用权申请者：指使用城市、乡镇、村庄内国有土地和集体所有土地的单位和个人。<br/>(10)用地面积：填写申请者独自使用的土地面积，不包括与他人共同使用的土地面积和分摊面积。 <br/>(11)建筑占地：填写“用地面积”内的建筑物占地面积。<br/>(12)用地类别：按城市的土地分类标准填写。如工业、住宅行装。<br/>(13)土地等级：填写土地管理部门依法评等定级确定的土地等级。尚未评等定级的暂不填写。 <br/>(14)土地实际用途：指申请者申请登记的土地：登记时的实际用途。填写用地的主要项目，如商店、住宅等。<br/>(15)地上物权属：指申请登记的土地上的附着物(建筑物、构筑物)的所有权和使用权归属。按情况写“本单位”或“本人”或“××单位”(全称)或某人(姓名)。<br/>(16)需役地坐落：填写相邻土地地名，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著界标(如河流、山峰等)可填写地物或界标名称，或界线与某一界标或地物的距离。<br/>(17)申请人提供的权属证明材料：分别填精悍申请者提供的各类证明材料名称，来源等。 <br/>(18)申请登记的内容：<br/>①土地权属有何合法依据;<br/>②土地面积是否准确;<br/>③权属界限是否清楚。 例：本单位(人)用地权属来源有合法依据，土地面积准确，合法，四至界线清楚无争议。请予登记。<br/>(19)附图：粘贴申请登记单位(个人)所申请登记宗地的平面位置图。<br/>1.申请书以宗地为单位填写。<br/>2.一个土地使用权人或权人使用或拥有两宗以上土地的,按宗地分别填写申请书。<br/>3.一宗地有多个土地使用权人的,由各共有土地使用权人分别填写申请书。<br/>4.当事人双方共同申请登记的,应当由当事人双方共同填写一份申请书。<br/>5.申请书必须如实填写,确属不填的栏目用上斜线填充。<br/>使用说明：<br/>1.土地登记簿由街坊(村小组)内各宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成，按宗地号顺序排列组装。<br/>2.土地登记卡以宗地为单位填写。<br/>3.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，只填写土地登记卡、续表及归户卡。<br/>4.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡、续表及归户卡。<br/>5.办理初始、变更、注销和其他登记时，均必须在土地登记卡续表上作要点注记。土地登记卡记载的内容发生变更时，应在变更的登记栏内加盖变更印。但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。<br/>6.土地归户卡以土地权利人为单位填写。土地权利人在同一县级行政区域内拥有、使用两宗以上土地的，应当填写在同一土地归户卡上。<br/>一、使用说明：<br/>1.土地登记簿由街坊(村小组)内各宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、共用宗土地登记卡目录三部分组成，按宗地号顺序排列组装。<br/>2.土地登记卡以宗地为单位填写。<br/>3.土地权利人独自拥有或使用一宗地的，只填写土地登记卡、续表及归户卡。<br/>4.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡、续表及归户卡。<br/>5.办理初始、变更、注销和其他登记时，均必须在土地登记卡续表上作要点注记。土地登记卡记载的内容发生变更时，应在变更的登记栏内加盖变更印。但地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡。