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离婚时征地补偿款是否要分割？
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2024-06-12
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赵慧律师
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专家导读
征地补偿费用具有专属性，是属于因征收而失去土地的那一方的个人财产，而不属于夫妻双方的共同财产，所以在征地补偿离婚分割中不应当进行分割。
征地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，观点认为将征地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。理由如下：
1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配
认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产的前提条件——该财产须具有人身专属性。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，只有具备本村集体组织成员资格的人方可取得土地补偿款，夫妻一方因具有本村集体组织成员资格，享有土地承包经营权，土地补偿款是对夫妻一方因土地征收、丧失土地承包经营权的一种补偿，具有专属于特定人身的性质。
2、从保护失地农民角度来说，土地补偿款应作为夫妻一方个人财产
第四十二条第二款规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿款、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。从立法目的解释来看，土地补偿款的实质是对失地农民今后的一种生活保障和主要依靠，不属于《婚姻法》解释(二)对共同财产作出的规定种类。土地对于农民来说，具有特殊重要意义，从一定程度上讲，它是农民最大和最后的保障，是农民赖以生存的根本，土地补偿款实质是对失地农民这一特定身份人群的一种生活保障，是失地农民今后生活的主要依靠。
由上文介绍可知，征地补偿款是对被征收土地方的生活保障和主要依靠，具有专属性，属于被征收土地方的个人财产，并不属于夫妻共有财产。没有被征收土地的人，不具备享受征地补偿款分配的权利，所以在离婚时征地补偿款不应当参与分割。
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家庭财产分割是否征税
[律师回复] 需要征税。
1、家庭财产分割一般是需要征税的。例如夫妻双方的工资、薪金所得、劳务报酬所得、财产转让所得、利息、股息、红利所得等个人所得的征税范围，应当依法向税务部门缴纳个人所得税。
2、根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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2、根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条
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（八）财产转让所得；
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居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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征地补偿离婚是否分割
[律师回复] 1、征地补偿在离婚时是否进行分割，应当根据实际情况进行确定。
2、征地补偿里面共同财产的部分，应当进行分割，对于个人的部分，应当不予分割。
3、《中华人民共和国民法典》
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。征地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，征地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。
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1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配
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1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。
《婚姻法》三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。
《婚姻法》三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。征地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，征地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。
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[律师回复] 如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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2、家庭财产分割是否征税，应根据具体情况确定。
3、对享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，不征收契税；
4、对不享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，应按赠与征收契税。
5、法律依据：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》第三十六条
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。
2、家庭财产分割是否征税，应根据具体情况确定。
3、对享有家庭财产共有权的成员，承受被分割家庭财产，不征收契税；
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离婚时房屋拆迁款怎样分割，征地补偿离婚时怎样分割
[律师回复]
一、离婚时房屋拆迁款怎样分割
1、私有房屋的拆迁中，由于只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人，因此，被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的个人财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就无权分得补偿款。
2、公有住房房屋拆迁补偿款，在承租人与同住人之间，遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形的可以酌情多分：
（
1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源的；
（
2）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
（
3）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
二、征地补偿离婚时怎样分割《物权法》第四十二条第二款规定：征收集体所有的土地，依法应当足额支付土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。从该条规定可看出，农村土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费，保障被征地农民生活的。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，依照法律规定的民主议事程序来决定，其分配主体应当是征地补偿安置方案确定时所有具有本集体经济组织成员资格的人。农村土地征收后的土地补偿费实质上就是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用，也应当界定为被征地农民本人所有。如果夫妻的土地都被征收的，离婚时，分割出各自的份额。如果只有一方的土地被征收的，应当归夫妻一方所有，离婚时不进行分割。在司法实践中，夫妻离婚分割房屋拆迁款、土地征收补偿费的问题相对复杂，且操作起来困难重重。尤其是农村征地补偿费并没有明确的法律规定，各地审理案件时的判决也有很大差异。如果您也遇到这样的纠纷，可以向专业婚姻家庭律师咨询，律师比您更熟悉的审理意向，可以在很多地方帮助您。
一、离婚时房屋拆迁款怎样分割
1、私有房屋的拆迁中，由于只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人，因此，被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的个人财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就无权分得补偿款。
2、公有住房房屋拆迁补偿款，在承租人与同住人之间，遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形的可以酌情多分：
（
1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源的；
（
2）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；
（
3）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
二、征地补偿离婚时怎样分割《物权法》第四十二条第二款规定：征收集体所有的土地，依法应当足额支付土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。从该条规定可看出，农村土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费，保障被征地农民生活的。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，土地补偿费系对集体土地所有权丧失的补偿，由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，依照法律规定的民主议事程序来决定，其分配主体应当是征地补偿安置方案确定时所有具有本集体经济组织成员资格的人。农村土地征收后的土地补偿费实质上就是支付给被征地农民另行创业的生产补助费用，也应当界定为被征地农民本人所有。如果夫妻的土地都被征收的，离婚时，分割出各自的份额。如果只有一方的土地被征收的，应当归夫妻一方所有，离婚时不进行分割。在司法实践中，夫妻离婚分割房屋拆迁款、土地征收补偿费的问题相对复杂，且操作起来困难重重。尤其是农村征地补偿费并没有明确的法律规定，各地审理案件时的判决也有很大差异。如果您也遇到这样的纠纷，可以向专业婚姻家庭律师咨询，律师比您更熟悉的审理意向，可以在很多地方帮助您。
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