爷爷全款给孙子买的房可以要回去吗

一、爷爷全款给孙子买的房可以要回去吗

爷爷全款给孙子买房能否要回需分情况。若房产已登记在孙子名下，通常视为赠与完成。但存在以下情形时，爷爷可行使法定撤销权要回房屋：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。法定撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。若房产未办理过户登记，在过户前爷爷一般可撤销赠与。不过，如果赠与合同经过公证，通常不能随意撤销，要回房屋会较困难。

二、爷爷全款给孙子买房能撤销赠与吗

一般情况下，爷爷全款给孙子买房后不能随意撤销赠与。根据《民法典》规定，赠与财产权利转移后，赠与人通常不得撤销赠与。该房屋已完成产权登记，即发生了权利转移。

不过，存在几种法定可撤销情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。若孙子出现上述行为，爷爷可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

所以，爷爷要先看孙子有无这些情形，若不存在，赠与通常不可撤销；若符合条件，要及时按法律规定行使权利，维护自身权益。

三、爷爷全款给孙子买房后能否要回房产

这需分情况看待。若已完成房屋产权变更登记，孙子取得房屋所有权，爷爷一般不能随意要回。因为赠与行为已完成，具有法律效力。

但存在几种可撤销赠与要回房产的情形：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是不履行赠与合同约定的义务。若孙子存在上述行为，爷爷可通过诉讼请求撤销赠与，要回房产。

另外，如果赠与房产存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，爷爷也可在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，要求返还房产。

在爷爷全款给孙子买房的问题上，我们了解了房产登记与否、法定撤销权以及公证等不同情况下能否要回房屋的规定。那如果孙子在接受房产赠与后，对爷爷态度恶劣，虽未达到严重侵害的程度，但爷爷心里始终有疙瘩，这种情况爷爷还能有其他什么办法维护自己的权益呢？又或者爷爷当初赠与房产时，与孙子口头约定了一些附带条件，而孙子并未遵守，爷爷该如何收集证据来支持自己的诉求呢？若您对这些相关问题还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。