无地农村儿童征地补偿能获得吗，法律上是怎样规定的？

[律师回复] 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

[律师回复] 下面是一篇河南省郑州市猥亵儿童案判决书实例
章某某犯猥亵儿童罪一案一审刑事判决书
公诉机关郑州高新技术产业开发区人民检察院。
被告人章某某，男，1971年10月12日出生。因涉嫌犯猥亵儿童罪，于2010年8月11日被郑州市公安局郑东新区分局刑事拘留，同年8月21日被逮捕。现羁押于郑州市第一看守所。
辩护人姬某某，河南世纪通律师事务所律师。
郑州高新技术产业开发区人民检察院以郑开检刑诉[2010]390号起诉书指控被告人章某某犯猥亵儿童罪，于2010年10月19日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。郑州高新技术产业开发区人民检察院指派代理检察员张某某出庭支持公诉，被告人章某某及其辩护人姬某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
经审理查明：2010年8月10日9时许，被告人章某某窜至郑东新区河南财经政法学院新校区教师公寓3号楼西单元2楼西户，趁被害人吴某（2002年5月1日出生）父母外出办事之机，对在此睡觉的女孩吴某的胸部、屁股、阴部进行抚摸，后被吴某发现，仍对吴某进行猥亵。
上述事实，被告人章某某在开庭审理过程中亦无异议，且有被告人章某某的供述、被害人吴某的陈述、证人刘某某、吴某某、何某某的证言、户籍证明、到案经过、医院诊断证明书、调取证据清单、指认现场照片、辨认笔录等证据证实，足以认定。
本院认为，被告人章某某为寻求性刺激，对儿童实施猥亵行为，其行为已构成猥亵儿童罪。公诉机关指控被告人章某某犯猥亵儿童罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，本院予以支持。关于被告人辩护人辩称被告人章某某认罪态度较好、且系初犯的辩护意见成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十七条第一款、第三款之规定，判决如下：
被告人章某某犯猥亵儿童罪，判处有期徒刑二年。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即刑期自2010年8月11日起至2012年8月10日止。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。

审 判 长 高伟平
代理审判员 王 娟
代理审判员 秦海伟

二○一○年十一月四日

代理书记员 时青谊

[律师回复] 对于被征地农民有权获得哪些补偿？这个问题，解答如下, 国家征收土地的，被征地农民有权获得的补偿包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、其他土地附着物补偿费等。其中土地补偿费和安置补助费的总额应保证被征地农民的原有生活水平不降低。因此，我国《土地管理法》一方面规定了征地补偿的一般标准，另一方面又规定省、自治区、直辖市人民政府有权根据情况适当增加安置补助费，土地补偿费和安置补助费的总和最高可达土地被征收前3年平均年产值的30倍。参考法条：土地管理法第47条

[律师回复] 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

[律师回复] 您好，关于非农户口征地补偿是怎样获得的这个问题，我的解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 您好，关于非农户口征地补偿是怎样获得的这个问题，我的解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 您好，关于非农户口征地补偿是怎样获得的这个问题，我的解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 你好
1、由后死亡的父或母于中指定者，称指定监护人。
2、 由法律规定的一定范围的亲属依一定顺序充任者，称法定监护人。
3、由监护机关或法院选定者，称选定监护人。《中华人民共和国民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐担任监护人。
所以以上三人都可以获得儿童监护权
与未成年人关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经有关单位同意后，也可以担任监护人。对于没有上述监护人的未成年人，由未成年人的父母所在单位或未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由制定。依照制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 3、征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 4、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

[律师回复] 对于非农户口征地补偿是要如何获得的这个问题，解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 原则上是不能分的征用款了，因为户口迁出，不过具体问题需要具体分析，看当地是否有其他相关政策。
　　《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此，农村集体经济组织决定分配土地补偿费等归集体所有的土地征用补偿费用时，
其所有成员都完全平等地享有土地征用补偿费用分配的权利，由此可见，土地征用补偿款分配时拥有农村集体经济组织成员资格，是享有土地征用补偿费用分配权的
必要条件，也是惟一条件。

[律师回复] 您好，关于非农户口征地补偿是应该如何获得的这个问题，我的解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 要经过计算才知道

[律师回复] 需要村民的同意，如果他强制侵占的话，可以先向乡政府反映，再不给解决的话可以起诉侵权！

[律师回复] ①农村祖辈几代人留下来的祖宅
只要能够证明无证房子确实是自己祖辈流传下来的祖宅，只要以后如遇到政策需要征用或者拆迁的时候，国家承诺是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。
②没有证件无违法修建的房子
老房子当时在建设的时候，房子没有违反当时建房标准和要求的房屋，农村这种房屋也是可以获得所有相关全额补偿款或赔偿款的。
③以前50-60年代建造的房屋
这类房屋可以说是我们爷爷辈时期修建好的房屋，到现在也是年代悠久的老房子了，由于特殊的历史原因，那时也没有什么跟房子有关的证件。所以近日国家也做出了承诺，这些5-60年代没有证件的老房屋也属于合法房屋，对于农村这种房屋也是可以获得拆迁补偿款，以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。
④因城镇化规划需拆迁的房屋
这些年国家大力发展农村城镇化建设，很多靠近城镇的农村房屋都会被纳入拆迁重建，对于农村这种需要被拆迁的房屋也是可以获得拆迁补偿款，以及所有相关全额补偿款或赔偿款的。

[律师回复] 补偿安置的依据是被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。此外，也存在一些特殊情况。如果征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定。

[律师回复]
1、土地征收后的土地补偿款归土地所有人所有。即征收农村土地的，土地补偿款归村集体所有，不是给农民的补偿。至于村集体如何分配土地补偿款，通过村民大会或者村民代表大会讨论决定。　　
2、对于土地征收中青苗补偿费、地上附着物补偿费等，归青苗或者地上附着物的所有人享有。即属于实际耕种土地的农民享有。　　
3、对于土地征收中的安置补助费，由享有安置权利的村民享有，直接发放到村民手中。　　《土地管理法》　　第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。　　第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。　　第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。