二手房契税是到哪里交的？

如今，很多人在购房的时候会优先考虑二手房，毕竟价格比新房优惠不少。双方签署房屋买卖合同后，要各自缴纳相关税费，其中契税通常由卖方承担。在二手房交易中，契税是非常重要的一个税种，那么二手房契税是到哪里交的？下面小编给广大购房者介绍下相关知识。

一、二手房契税是到哪里交的？

房屋购买契税一般就是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性的税收。它其实是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋购买契税一般是在土地、房屋权属发生相关转移时，向取得的土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。

契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

二、缴纳二手房契税需要哪些材料？

如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。

1、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

2、二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

3、房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

4、房屋拆迁重购（安置）住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证（限低保户）、根据具体情况需提供的其他资料。

三、二手房契税的税率是多少？

首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。

综上所述，双方签署二手房买卖合同后，就应该办理纳税手续了，对于卖方而言，要知道二手房契税是到哪里交的。按照现行的政策，缴纳二手房契税需要到房管局契税科办理手续，需要携带二手房买卖合同、身份证等资料。目前二手房契税执行的税率是3%，不分面积大小。