约定服务期注意哪些事项

[律师回复] <br/>一、约定服务期的注意事项<br/>1、从《中华人民共和国劳动合同法》的规定分析，用人单位对劳动者的培训义务和劳动者为用人单位履行的服务期义务是相对应的，该规定同时考虑到用人单位和劳动者的利益。<br/>2、实际上，哪些培训费用可以约定服务期哪些培训费用不能约定服务期这是用人单位和劳动者共同关心的问题。<br/>3、按照国家规定，用人单位必须按本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训。用人单位使用法定培训费用对劳动者进行职业培训，不能作为与劳动者约定服务期的条件。<br/>4、对用人单位来说，只有在用人单位按国家规定必须按照本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训之外，又专门拨出经费，为劳动者提供特定项目的专门培训的情况下，用人单位才可以与劳动者约定服务期。<br/>5、对劳动者来说，如果所在单位拿出专门资金对其进行培训，劳动者就有义务向单位作出自己更多的贡献，双方对此既然有约定，双方就应当遵守约定。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。<br/>6、法律对劳动者违反培训服务期约定向用人单位承担支付违约金的数额是有规定的，即约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用；违约时，劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。其实这是对用人单位的培训费用的一种赔偿。根据《劳动合同法》的规定，用人单位如要求劳动者履行服务期则必须先期专门拨出经费，为劳动者提供特定项目的专门培训或向劳动者提供相关的额外福利待遇，而此时如果劳动者提前解除合同，对于违约金的计算一般按服务期等分金额，以劳动者已履行的合同期限递减支付，即如约定服务期为6年违约金6万，劳动者工作3年后要求解除合同，则应承担3万元的违约金。<br/>7、在现实生活中，一些用人单位往往约定的服务期限长于劳动合同期限，其目的就是为了掌握续签合同的主动权。但必须注意的是，用人单位约定服务期或者强制性地续签剩余服务期的劳动合同，一个重要的前提条件，就是其专门出资培训了劳动者或者向劳动者提供了特殊待遇。<br/>二、违反服务期约定的责任有哪些用人单位为劳动者提供专项技术培训后，可以与劳动者签订专项技术培训协议，并在协议中约定服务期，和违反服务期约定时劳动者应承担的违约责任。但是在该协议中，违约责任的承担并不是随意的，也不是只要双方协商一致就可以的。违约金的约定必须符合劳动合同法的规定。用人单位为劳动者提供专项技术培训过程中，用人单位支付了培训费用，而真正得到提升的是劳动者本人，因此用人单位对劳动者的工作期作了限制，即会与劳动者约定其最少的服务期限。如果劳动者违反该期限要求提前解除劳动合同，则用人单位可以追究其违约责任，要求其支付一定的金额作为违约金。此处违约金的金额，劳动合同法进行了限制。<br/>首先，其不能超过培训费用；<br/>其次，违约金应当在服务年限中进行分摊，如果劳动者已经履行了一定的期限，则用人单位只能追究未履行期间的违约责任。相应的违约金的计算也应当与未履行的期限相结合来进行。如用人单位支付五万元的培训费用，约定服务期为五年；劳动者在履行三年后提出解除，那么劳动者应向单位承担的违约责任不应当超过两万元。

[律师回复] 您好，关于购房签约的注意事项这个问题，我的解答如下, 购房签约需要注意的事项<br/>1、五证两书<br/>购房者签合同之前一定要确认开发商的“五证”和“两书”是否齐全。五证两书代表开发商有资格卖房(能交易、有产权)、房屋质量通过国家标准(房屋质量达标)，是您此次购房的基本保障。<br/>购房指南：<br/>①五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》;<br/>②两书：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。<br/>2、看是“定金”还是“订金”<br/>订金是预付款，是总房款的一部分，它只意味你拥有对这套房子的优先购买权，却没有担保作用，也不能证明合同成立。当然，如果合同不成立，不管是哪方违约，订金都要原数返还。<br/>定金俗称“保证金”，是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者违约，定金不予退还，开发商违约，则需要双倍返还。<br/>3、注意面积约定和各个面积的含义<br/>面积约定：签订合同时，除了要在填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。<br/>面积含义：合同中，面积的不同数值代表着不同的面积。您要看清是建筑面积，还是套内面积或者公摊面积。<br/>4、约定条件和时限<br/>房屋什么时候交付?房屋所有权什么时候转移(过户)?如果有学位规定，也要约定学位地点、生效时间以及违约责任。<br/>5、注意房屋质量问题<br/>签约时，你应该认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。<br/>6、看清明确物业管理事项<br/>合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准(包括物业专项维修基金)。<br/>买房时，房款很容易就支付出去，但购房者的后期保障却没有那么容易实现。所以，您一定要在签约的时候降各项保障落实在合同上，让自己的房屋买的更有“证据”。

[律师回复] 在实践中，用人单位普遍把劳动合同期限等同于服务期，在劳动合同中，对于劳动者在劳动合同期限内提出解除劳动合同的，都要求劳动者支付用人单位违约金。那么具体来说，在签订劳动合同时应该如何约定服务期限，约定服务期限时应该注意哪些事项对于这些问题，本文将一一进行介绍。<br/>一、如何约定服务期限从理论上来讲，服务期条款是对劳动者就业自由权利的限制，为保证服务期条款执行，对于违反服务期约定的劳动者只能给予支付违约金制裁，而不能强制其继续履行劳动合同。因此，服务期条款通常必然有违约金条款来保障其履行。有了服务期的约定，劳动者要提前解除劳动合同就面临着违约金的制裁，对于劳动者而言，其就业自由权就受到了限制，在服务期未届满的情况下，劳动者就不能随意提前解除劳动合同。从用人单位角度讲，通过服务期条款限制本单位人才流动可以留住人才，尤其是用人单位通过长期努力，花了大量人力、物力和财力培养出来的技术骨干和业务骨干，一旦被竞争对手挖走，就可能给用人单位造成重大损失。因此，法律在服务期条款的规定上必须公平维护用人单位和劳动者的正当权益，找到一个合适的平衡点，在服务期条款约定条件、服务期的长短、服务期劳动者的劳动报酬等方面平衡好双方的利益。用人单位要求在劳动合同中订立服务期限条款必须同时具备以下两个条件：用人单位对劳动者进行专业技术培训；专项培训费用是用人单位为劳动者提供的。对用人单位要求订立服务期限条款施加这样条件的限制，一方面是鼓励用人单位加大对劳动者技能培训的投入；另一方面也是对限制劳动者就业自由权利的一种补偿方式。劳动者获得了专业技能培训，个人人力资本得到提升，从培训中获得了个人利益。<br/>二、约定服务期限应注意什么有关在合同中约定服务期限的问题上，要注意：<br/>1、从合同双方权利义务对等的原则来说，既然一方约定对方的服务期限义务，那他应当享受对等的权利。在这个问题上，有两种看法，一种是在劳动者遵守服务期限规定的期限内，用人单位应当给予经济补偿，比如每服务一年给予一定数量的特别津贴。在实践中，我也见到过确实是有用人单位给予服务期限的特别津贴。如，上海闸北区一家中学就规定，招聘来的教师服务期限为5年，如果提前跳槽，每提前一年赔偿3000元；同时也规定，如果每做满一年，学校给予3000元的特别津贴。这种完全对等的做法比较少见，应当说合情合理，能征服人心。当然，作为一个企业，可能要增加不少的成本。还有一种看法是，对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊待遇三种劳动者的服务期作出约定和赔偿的规定，是因为上面的三项事情可以看作用人单位的已经完成了自己的义务，劳动者已经享受了权利，所以在规定服务期限的约定时，用人单位不必再承担其他的义务。上面两种解释都有一定的道理，作为用人单位来说，一般会用第二种。<br/>2、关于服务期限的长短。由于《条例》没有对服务期限约定的长短作出规定（而对试用期就有规定），因此从理论上讲，只要双方协商一致，多长，多短都可以。但是有两点也要注意，一是《条例》第五条规定“订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，并且符合法律、法规和有关规章的规定。”协商一致和符合法律、法规和有关规章的规定，讲得已经明确了，但是劳动关系是属于民事关系的范畴，因此不得违反“显失公允”的原则。“显失公允”就是非常明显失去公平、公正、合理。比如有一单位规定对由单位出资参加培训，取得高级职称的人员，必须再为单位服务20年，违反则赔偿20万元；中级职称的服务10年，违反则赔偿10万元。像这样的规定就“显失公允”了。这个单位有一个45岁的职工，总共用了单位2000元的培训费和考试费用，结果却要再为单位服务20年，这不是成了卖身契了吗他以这个规定“显失公允”为由申请仲裁，结果仲裁委员会裁定这个规定无效。

[律师回复] 商标注册人变更其名义、地址、代理人或者文件接收人，或者删减指定的商品的，应当向商标局办理相应的变更手续。 申请人已经提交注册申请但尚未获准注册的，其名义、地址或者其他注册事项发生变更的，可以向商标局申请办理相应的变更手续。 根据《中华人民共和国商标法实施细则》 第三十条　变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项的，应当向商标局提交变更申请书。变更商标注册人名义的，还应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。商标局核准的，发给商标注册人相应证明，并予以公告;不予核准的，应当书面通知申请人并说明理由。 变更商标注册人名义或者地址的，商标注册人应当将其全部注册商标一并变更;未一并变更的，由商标局通知其限期改正;期满未改正的，视为放弃变更申请，商标局应当书面通知申请人。

[律师回复] 以下三类人员必须签订服务期协议：<br/>一是用人单位花费大量费用招聘的人员，多于用常规手段和资金招聘的人员<br/>二是投入大额资金进行过特殊培训的人员，例如飞行人员<br/>三是用人单位为其提供了特殊待遇的人员，如提供住房、通讯设备、交通工具等。<br/>《劳动合同法》对可以约定服务期的培训做出了明确的规定，第二十二条中所指的培训是专业技术培训，一般包括对员工实施的专业知识和职业技能培训。比如从国外引进一条生产线、一个项目，必须有能够操作的人。用人单位对劳动者进行必要的职业培训不可以约定服务期。例如，用人单位按照国家规定提取和使用职业培训经费，根据本单位实际，有计划地对劳动者进行职业培训。又如，从事技术工种的劳动者，上岗前必须经过培训，等等。<br/>至于培训的形式，可以是脱产的，半脱产的，也可以是不脱产的。在实践中，用人单位往往因某个项目或者某种技术革新，给员工提供费用较大的培训，但脱产时间一般不会很长，更多的是采取非脱产方式的专业技术培训。但这种情况仍然不影响员工服务期的设定。