执行回转与国家赔偿是什么?

[律师回复] 强制执行是根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。
1、查封是指人民对被申请执行人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。
2、拍卖是人民以公开的形式、竞争的方式，按最高的价格当场成交，出售被申请执行人的财产。
3、变卖是指强制出卖被申请执行人的财产，以所得价款清偿债务的措施。人民在执行中需要变卖被申请执行人财产的，可以交由有关单位变卖，也可以由人民直接变卖。由人民直接变卖的，变卖前，应就价格问题征求物价等有关部门的意见，变卖的价格应当合理。
4、人民扣留、提取的存款和收入，拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱，应及时交付申请执行人，并结束执行程序。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 国有企业股权转让涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则的规定，国有股权交易可以分为以下几个步骤。 2）、制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。　2）、清产核资由转让方组织进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册。　3）、委托会计师事务所实施审计并委托资产评估机构进行资产评估。　4）、召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。5）、申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，　6）、转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。　　7）、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。　8）、产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。9）、交易完成，修改《公司章程》以及股东名册，进行变更登记。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 国有企业股权转让涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则的规定，国有股权交易可以分为以下几个步骤。 2）、制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。　2）、清产核资由转让方组织进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册。　3）、委托会计师事务所实施审计并委托资产评估机构进行资产评估。　4）、召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。5）、申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，　6）、转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。　　7）、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。　8）、产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。9）、交易完成，修改《公司章程》以及股东名册，进行变更登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)主体不同
出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。
(四)交易市场不同
出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;
转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

[律师回复] 《民事诉讼法》第266条规定，人民作出的发生法律效力的判决、裁定，如果被执行人或其财产不在我国领域内，当事人请求执行的，可由当事人直接向有管辖权的外国申请承认和执行，也可以由人民依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定或者按照互惠原则，请求外国承认和执行。我国涉外仲裁机构制作的生效仲裁裁决，当事人请求执行的，如果被执行人或其财产不在我国领域内，应当由当事人直接向有管辖权的外国申请承认和执行。由于我国是1958年《承认和执行外国仲裁裁决公约》的成员国，中国涉外仲裁机构的仲裁裁决可以在世界上已加入该公约的90多个国家和地区得到承认和执行。当事人请求外国承认和执行我国或涉外仲裁机构生效裁决时，必须提供下列文件： （一）生效裁决副本； （二）业已送达的送达回证或其他证明文件，审判中有缺席判决情形的，还应提供缺席判决合法的有关法律文件； （三）上述文件的译本，译文须采用对方通行或认可的文字。外国收到当事人或我国人民的请求后，与我国订有司法协定或条约的，按协定或条约规定要件审查，与我国无条约关系的按互惠原则进行审查。审查合格者，按该国法律规定的程序予以承认和执行。

[律师回复] 您好，关于执行回转不能怎样申请国家赔偿这个问题，我的解答如下, 案情
2006年6月27日，伍芳(法定代理人为其母芦清)向四川省资阳市雁江区人民，要求卓荣(伍芳前夫)给付扶养费，并同时申请诉讼保全。雁江区于同日作出保全裁定，并于次日冻结卓荣银行账户上存款1.3万元。该案经四川省资阳市中级人民二审审理，判决卓荣给付伍芳扶养费11100元
一、二审诉讼费1850元由卓荣承担。后经伍芳申请执行，雁江区依法扣划卓荣的银行存款1.3万元。
卓荣不服
一、二审判决，向资阳中院申请再审。2008年12月22日，资阳中院作出裁定，撤销原
一、二审判决，发回雁江区重新审理。2009年3月17日，雁江区以伍芳及其法定代理人芦清经传票传唤无正当理由未到庭为由，裁定按撤诉处理。据此，卓荣申请执行回转，但在执行回转过程中因伍芳经济困难，无财产可供执行回转。雁江区启动司法救助程序，对卓荣救助6500元后，裁定终结本次执行程序。
熊芳(卓荣之母)以雁江区违法执行案外人财产且执行回转不能完成给其造成损失为由，申请确认雁江区执行行为违法。
四川省资阳市中级人民裁定：对确认申请人熊芳提出的雁江区执行行为违法，不予确认。2010年4月6日，四川省高级人民裁定：驳回申诉，维持资阳市中级(2009)资赔确字第3号裁定。
执行依据被撤销后执行回转不能完成的损失，系当事人应当承担的诉讼风险执行无违法执行情形的，不承担国家赔偿责任。
一、依法扣划被执行人账户上存款的行为符合法律规定
本案一审诉讼中当事人申请诉讼保全后，雁江区于同日作出保全裁定，次日对被告卓荣账户上的银行存款依法进行了限额冻结。熊芳二审期间向提出书面异议，声称卓荣账户上的存款系熊芳领取的抚恤金，交卓荣保管，该笔存款属于熊芳所有。熊芳以此为由申请确认雁江区执行行为违法。本案中，卓荣账户上的存款即货币系特殊的种类物，谁占有即视为谁所有。而且，确认申诉人及其代理人所举证据并不能充分证明卓荣账户上的存款就是熊芳领取的抚恤金。即使卓荣账户上的存款来源于熊芳领取的抚恤金，但鉴于货币的特殊性，且我国银行储蓄账户实行实名制，熊芳与其子卓荣之间的民事行为应属于另一法律关系，当事人应另行解决。因此，雁江区依法扣划被执行人银行账户上存款的行为不违反法律规定。
二、执行回转不能完成，不承担国家赔偿责任
本案在执行依据被撤销后，依法应当适用修订前民事诉讼法第二百一十四条之规定，由原被执行人卓荣向雁江区申请执行回转。但在执行回转过程中因原申请执行人伍芳经济非常困难，无财产可供执行，执行回转不能完成。如果本案执行回转顺利，将原扣划的1.3万元执行回转给卓荣，那么，熊芳所提出的“执行案外人财产”问题也就解决了。在本案执行回转不能完成的情况下，卓荣及其家人必定会蒙受经济损失，但该损失属于当事人应当承担的诉讼风险，正如判决胜诉后不能执行到位的情况一样。执行无违法执行情形的，不应当承担国家赔偿责任。
三、启动司法救助程序给予财产执行不能回转的当事人人性关怀
本案无论在诉讼保全中，还是在执行程序中，均无违法之处。但执行依据被撤销后，执行回转不能完成确实给原被执行人卓荣造成了一定的“损失”，而且，卓荣及其家人生活也比较困难。雁江区启动司法救助程序，对卓荣救助6500元后，终结本次执行程序。卓荣执行回转不能的“损失”，通过司法救助的方式已经得到一半的“弥补”，司法对当事人的人性关怀已充分彰显。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 执行错误赔偿，由于是没有按照发生法律效力的法律文书去执行，所以执行错误赔偿的情形仅限于：
(一)执行尚未发生法律效力的判决、裁定、民事制裁决定等法律文书;
(二)违反法律规定先予执行的;
(三)违法执行案外人财产且无法执行回转的;
(四)明显超过生效法律文书确认的数额、范围无法执行回转的;
(五)在执行过程中，对查封、扣押的财产不履行监管职责，严重不负责任，造成财产毁损、灭失的;
(六)在执行过程中，变卖财物未经合法评估机构估价，或者应当拍卖而末拍卖，强行将财物变卖他人的;
(七)违反法律规定的其他情形。这里，执行回转产生的原因，是据以执行的法律文书被撤销，即原生效法律文书错误，被依法撤销而引起执行回转。而执行错误产生的原因，则是没有按照生效法律文书去执行。
三、执行回转的条件有哪些执行回转须符合以下条件：
1、对原执行根据已执行完毕。
2、原执行根据被依法撤销。
3、执行回转须有新的执行根据。
4、原执行权利人不主动履行新的执行根据和执行回转的裁定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 国有企业股权转让涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则的规定，国有股权交易可以分为以下几个步骤。 2）、制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。　2）、清产核资由转让方组织进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册。　3）、委托会计师事务所实施审计并委托资产评估机构进行资产评估。　4）、召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。5）、申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，　6）、转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。　　7）、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。　8）、产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。9）、交易完成，修改《公司章程》以及股东名册，进行变更登记。

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第268条规定，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查后，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件：
1、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系。这又分三种情况：
(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约，或没有签订双边条约，但存在互惠关系。
2、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决。
3、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定，判决是由无管辖权的作出的。
(2)根据作出判决的所在国的法律，该判决尚未确定或不具有执行力的。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权、安全或公共秩序;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行。承认和执行外国判决的程序有三种：(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决，按照国际条约的规定，由外国向我国请求。(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系，按照互惠原则，由外国向我国提出请求。

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第268条规定，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查后，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件：
1、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系。这又分三种情况：
(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约，或没有签订双边条约，但存在互惠关系。
2、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决。
3、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定，判决是由无管辖权的作出的。
(2)根据作出判决的所在国的法律，该判决尚未确定或不具有执行力的。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权、安全或公共秩序;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行。承认和执行外国判决的程序有三种：(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决，按照国际条约的规定，由外国向我国请求。(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系，按照互惠原则，由外国向我国提出请求。

[律师回复] 我国《民事诉讼法》第268条规定，人民对申请或者请求承认和执行的外国作出的发生法律效力的判决、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则进行审查后，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照本法的有关规定执行。违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，不予承认和执行。根据这一规定，外国的判决要得到我国的承认和执行，必须符合下列条件：
1、作出判决的所在国家与我国存在条约关系或互惠关系。这又分三种情况：
(1)我国与该外国都是某一多边公约的缔约国或参加国。
(2)我国与该外国签订了双边条约，该国的判决在我国承认和执行，应按司法协助条约规定的条件和程序办理。
(3)我国与该外国虽然没有参加同一公约，或没有签订双边条约，但存在互惠关系。
2、申请或请求我国承认和执行的外国判决必须是已经发生法律效力的判决。
3、申请或请求我国承认和执行的外国判决不得违背我国法律的基本原则，并且不得损害我国的国家主权、安全和社会公共利益。此外，我国在与有关国家签订的司法协助条约中，对相互承认和执行判决的条件和程序作了具体规定。根据这些规定，我国对有下列情况之一的外国判决不予承认和执行：
(1)按照我国法律有关管辖权的规定，判决是由无管辖权的作出的。
(2)根据作出判决的所在国的法律，该判决尚未确定或不具有执行力的。
(3)败诉一方当事人未经合法传唤，因而没有出庭参加诉讼，或者在没有诉讼能力时没有得到合法代理。
(4)该外国判决在我国强制执行有损于我国主权、安全或公共秩序;
(5)我国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件已经做出确定的判决;或者我国已经承认了第三国对于相同的当事人之间就同一事实和要求的案件所做出的确定的判决。判决经审查后如无上述规定的拒绝承认和执行的情形，判决按我国法律规定的程序执行。承认和执行外国判决的程序有三种：(1)承认和执行与我国缔结或参加了国际条约的国家的判决，按照国际条约的规定，由外国向我国请求。(2)如果请求承认和执行的判决的国家与我国有互惠关系，按照互惠原则，由外国向我国提出请求。

[律师回复] 通过这种方式取得的土地使用权都是最高使用年期，例如住宅70年，工业，只能由政府将一定年期的土地使用权卖给土地使用人的行为，这个市场卖方只有一个就是国家单地说：土地使用权出让是一级土地市场，这个市场由国家垄断，这个市场卖方就是很多个了。通过这种方式取得的土地使用权使用年限都是剩余年限、综合50年土地使用权转让是二级土地市场，这是指已获得土地使用权的人或单位将土地转卖给其他人的行为，通俗地说就是炒地行为

[律师回复] 你好，建议报警由交警划责

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 国有企业股权转让涉及到国有资产监管的特别规定，又要符合《公司法》关于股权转让的规定，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》、《企业国有产权转让管理暂行办法》以及国有股权向管理层转让等规定和相应产权交易机构的交易规则的规定，国有股权交易可以分为以下几个步骤。 2）、制定《转让方案》，申报国有产权主管部门进行审批。　2）、清产核资由转让方组织进行清产核资，编制资产负债表和资产移交清册。　3）、委托会计师事务所实施审计并委托资产评估机构进行资产评估。　4）、召开股东会就股权转让事宜进行内部审议，形成同意股权转让的决议、其他股东放弃优先购买权的承诺。5）、申请挂牌选择有资格的产权交易机构，申请上市交易，　6）、转让方和受让方签订股权转让合同，取得产权交易机构出具的产权交易凭证。　　7）、转让方将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记。　8）、产权登记转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权登记手续。9）、交易完成，修改《公司章程》以及股东名册，进行变更登记。

[律师回复] 这是可以按照工商局的规定来办理的。符合下列全部条件，可提出申请： 依法取得《食品经营许可证》且在有效期内，并符合下列要求：
（1）具有与经营的食品品种、数量相适应的食品原料处理和食品加工、销售、贮存等场所，保持该场所环境整洁，并与有毒、有害场所以及其他污染源保持规定的距离；
（2）具有与经营的食品品种、数量相适应的经营设备或者设施，有相应的消毒、更衣、盥洗、采光、照明、通风、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫、洗涤以及处理废水、存放垃圾和废弃物的设备或者设施；
（3）有专职或者的食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度；
（4）具有合理的设备布局和工艺流程，防止待加工食品与直接入口食品、原料与成品交叉污染，避免食品接触有毒物、不洁物；
（5）法律、法规规定的其他条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 强制执行是根据裁判结果对被告人采取的强制行为。因此只要是生效判决书上明确的结果，都可以申请进行强制执行，申请强制执行没有起算金额，甚至很多非给付金钱义务的行为，也可以申请强制执行。
强制执行的方式有：
1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
2、扣留、提取被申请执行人的收入。
3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
4、搜查被申请执行人隐匿的财产。
5、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。
6、强制执行法律文书指定的行为。　
7、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。
8、强制办理有关财产权证照转移手续等。
而且，根据《人民诉讼收费办法》第二十四条：“申请执行费和执行中实际支出的费用，由被申请人负担。”因此强制执行是不需要申请执行人支付费用的。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民申请执行。受申请的人民应当执行。

[律师回复] 国有资产评估管理办法实施细则：第五十一条含有国家股权的股份制企业在经营过程中，发生《办法》第三条、第四条和本细则第八条的情形时，应按规定要求进行资产评估。国家控股的股份制企业的资产评估，应按规定向国有资产管理行政主管部门办理资产评估立项和评估结果确认手续；非国敞酣搬叫植既邦习鲍卢家控股的股份制企业的资产评估，由董事会批准资产评估申报和对评估结果的确认。

[律师回复] 您好，针对您的国际商事仲裁与国际诉讼问题解答如下, 最高人民法院关于人民处理与涉外仲裁及外国仲裁事项有关问题的通知(1995年8月28日)各省、自治区、直辖市高级人民，解放军军事：为严格执行《中华人民共和国民事诉讼法》以及我国参加的有关国际公约的规定，保障诉讼和仲裁活动依法进行，现决定对人民受理具有仲裁协议的涉外经济纠纷案、不予执行涉外仲裁裁决以及拒绝承认和执行外国仲裁裁决等问题建立报告制度。为此，特作如下通知：
一、凡到人民的涉外、涉港澳和涉台经济、海事海商纠纷案件，如果当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成仲裁协议，人民认为该仲裁条款或者仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的，在决定受理一方当事人之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意受理，应将其审查意见报最高人民。在最高人民未作答复前，可暂不予受理。
二、凡一方当事人向人民申请执行我国涉外仲裁机构裁决，或者向人民申请承认和执行外国仲裁机构的裁决，如果人民认为我国涉外仲裁机构裁决具有民事诉讼法第二百六十条情形之一的，或者申请承认和执行的外国仲裁裁决不符合我国参加的国际公约的规定或者不符合互惠原则的，在裁定不予执行或者拒绝承认和执行之前，必须报请本辖区所属高级人民进行审查;如果高级人民同意不予执行或者拒绝承认和执行，应将其审查意见报最高人民。待最高人民答复后，方可裁定不予执行或者拒绝承认和执行。

[律师回复] 解答如下, 私营企业企业特殊工种办理之后，可以提前退休。
　　特殊工种办理条件：
　　全民所有制企业和县以上集体企业的职工，在分别符合以下条件的可办理提前退休：
　　所从事的特殊工种必须属于劳动部和有关行业主管部门规定的特殊工种的范围
　　从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年
　　从事井下、高温等工作累计满9年的
　　从事其他有害身体健康工作累计满8年的
　　男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年的可办理特殊工种退休。
　　特殊工种办理流程：
　　审批表和相关材料统一交市劳动保障局对外办事窗口核准，受理后经核准符合规定办理伤病提前退休条件，在20个工作日内办理完毕
　　对职工按特殊工种办理退休在资格初审之后,正式审批之前，对拟退休时间等内容进行公示，公示时间为5天，公示后无群众举报或提出异议的,劳动保障行政部门方可核准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。
因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百三十条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。