乌鲁木齐吴静律师：代理物业维权获50万违约金及股东连带清偿

专业背景深厚

吴静律师教育背景出色，拥有新疆大学法学本科学历，并在中国政法大学攻读在职民商法硕士。从2015年开始在北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所执业，至今承办案件逾200件，在婚姻家事领域成功办理50余件相关案件，刑事辩护、公司纠纷、合同纠纷等方面也经验丰富。同时，她还担任乌鲁木齐市律师协会相关专业委员会委员、乌鲁木齐仲裁委员会仲裁员等职，以“受人之托，忠人之事”为执业理念，为客户提供专业法律服务。

物业合同纠纷起

此为前期物业服务合同纠纷，原告某知名物业服务企业与被告某房地产开发企业在2020年签订《前期物业服务合同》，约定由物业公司为开发商项目提供前期服务，并明确了分期交付时间。合同签订后，物业公司积极履行前期介入、人员筹备等义务，项目达到交付条件后，开发商却未按约定通知物业公司进场接管，还擅自将项目物业服务委托给第三方公司，导致合同目的落空，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托吴静律师起诉，请求解除合同，让开发商支付违约金，其唯一股东承担连带清偿责任。

庭审激烈对抗

庭审中，开发商以“疫情影响”“合同未实际履行”“违约金过高”等理由抗辩。吴静律师通过缜密梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大核心违约事实，组织完整证据链，清晰呈现违约事实。针对“违约金过高”抗辩，强调合同意思自治原则，提交人员工资、社保等证据证明预期利益损失。还因开发商是一人有限责任公司，将唯一股东列为共同被告，适用《公司法》规定转移举证责任。

胜诉彰显价值

最终，法院全面采纳吴静律师主张，判决支持解除合同，开发商依约支付50万元违约金，其唯一股东承担连带清偿责任。此胜诉为客户挽回直接经济损失，也维护了物业服务市场商业诚信与契约精神，明确开发商依约交付物业的法定义务，毁约将受制裁，展现了吴静律师团队在处理复杂商业合同纠纷、维护企业合法权益方面的专业实力与卓越价值。