什么样的装修合同无效了

一、什么样的装修合同无效了

装修合同存在以下情形会无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如通过欺骗对方签订合同获取非法利益且危害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。如双方故意勾结损害他人权益。

3.以合法形式掩盖非法目的。表面是装修合同，实际为违法活动做掩护。

4.损害社会公共利益。比如合同内容严重违背公序良俗。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。像违反建筑安全等法规的装修合同条款。

6.无民事行为能力人签订的合同。如未成年人独立签订装修合同。

7.限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同（未经法定代理人追认）。

若装修合同被认定无效，双方应返还财产，有过错方需赔偿对方损失。

二、装修合同存在哪些情形会被判定无效

根据我国法律规定，装修合同出现以下情形会被判定无效：

1.合同主体不适格。如装修公司未取得相应的建筑装修资质等级证书，不具备从事装修工程的资格，所签合同无效。

2.意思表示不真实。一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。比如装修公司故意隐瞒材料真实情况欺骗业主签订合同。

3.违反法律、行政法规强制性规定。装修工程涉及改变房屋主体结构等违反建筑法等规定的，合同无效。

4.损害社会公共利益。若装修活动危害公共安全、污染环境等损害公共利益，合同无效。

5.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如装修公司与业主串通，虚报装修费用损害第三方利益。

三、装修合同被确认无效后责任如何划分

装修合同被确认无效后，责任划分遵循过错原则。若双方均有过错，各自承担相应责任，如按过错比例分担因合同无效造成的损失，包括已完成工程的修复费用、拆除不合格工程的费用等。若一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息致合同无效，有过错方应赔偿对方因此遭受的损失，涵盖直接损失与间接损失。若装修方无相应资质致合同无效，装修方通常承担主要责任，需返还已收工程款，对已完成但质量不合格部分承担修复或赔偿责任；发包方在选任装修方时未尽审查义务，也可能承担一定次要责任。

在了解什么样的装修合同无效了之后，我们还需关注一些与之紧密相关的问题。当装修合同被认定无效后，已经完成的装修工程该如何处理是一大关键。通常，若工程质量合格，施工方有权要求支付相应的费用；若质量不合格，可能需要进行修复或赔偿损失。另外，合同无效后，双方的过错责任如何划分也很重要，这会影响到后续的赔偿事宜。如果你在装修合同方面存在诸多疑问，比如合同无效的认定细节、后续处理办法等，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。