未到期的租房合同，押金能否退还

一、未到期的租房合同，押金能否退还

未到期的租房合同，押金是否退还需分情况判断。

若租赁合同有明确约定，如约定租客提前解约押金不退，应按约定执行。若没有此类约定，租客提前解约构成违约，房东有权依据《民法典》相关规定，要求租客承担违约责任，此时押金可能作为违约金不予退还。

但如果租客提前解约有合理理由，比如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，根据《民法典》，租客有权解除合同，这种情况下房东应退还押金。另外，若租客与房东协商一致提前解除合同，且未对押金处理另有约定，房东也应退还押金。

二、未到期退租，房东不退押金是否合法

未到期退租房东不退押金是否合法需分情况判断。若租赁合同明确约定租客提前退租时房东可不退还押金，且该约定不违反法律强制性规定，那么房东不退押金合法。因为合同遵循意思自治原则，双方应按约定履行。

若合同未明确约定，租客提前退租构成违约，房东可从押金中扣除租客违约造成的损失，剩余部分应退还；若押金足以弥补损失，房东可不退。若租客提前退租有正当理由，如房屋存在重大质量问题影响正常居住等，房东不退押金则不合法，租客有权要求退还。

三、未到期退租房东扣押金，法律支持吗

未到期退租，房东扣押金是否获法律支持，需视具体情况而定。若租赁合同明确约定租客提前退租房东可扣押金，该约定不违反法律强制规定则有效，房东扣押金有合同依据。

若合同无此约定，租客提前退租构成违约，房东可根据实际损失扣减押金。如租客提前退租未给房东造成损失，房东应退还押金；若造成损失，房东可从押金中扣除赔偿部分，剩余退还租客。

实践中，若双方就押金退还产生争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼解决。

在探讨未到期的租房合同，押金能否退还的问题时，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如提前解约时，除了押金退还，是否还需承担违约金。不同的租赁合同对此约定不同，有的合同会明确违约金比例，有的则规定以押金抵扣违约金。另外，如果租客提前搬走，屋内设施有损坏，房东可能会从押金中扣除维修费用。要是你在未到期租房想解约，对押金退还、违约金承担、设施损坏赔偿等有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律建议为你解惑。