漏水业主请求物业赔什么损失

一、漏水业主请求物业赔什么损失

首先需明确漏水原因。若因物业未履行对共用设施设备的维修养护义务导致漏水，给业主造成损失，物业应承担相应赔偿责任。赔偿范围一般包括直接财产损失，如被水浸泡损坏的家具、电器等的修复或重置费用。

若因第三人侵权导致漏水，比如楼上业主水管破裂等，物业在履行了合理的安全保障义务后，可不承担主要赔偿责任，但可能需协助提供侵权人信息等。

若因不可抗力等不可归责于物业的原因漏水，物业通常无需赔偿。所以关键在于确定漏水成因，再依据具体情况判断物业是否担责及赔偿范围。

二、漏水致损物业担责赔偿范围有哪些

物业因漏水致损担责的赔偿范围需依具体情况确定。若因物业未履行维修、养护、管理等义务致漏水，赔偿范围通常涵盖直接财产损失，如被水浸泡损坏的家具、电器、装修等，按受损物品实际价值或修复费用赔偿。

还可能涉及间接损失，像房屋因漏水无法正常居住，产生的合理替代居住费用，如临时租房费用。若漏水致第三方人身伤害，赔偿范围包括受害人的医疗费、误工费、护理费等合理费用。

不过，若漏水是业主自身原因或不可抗力导致，物业无过错则无需担责。确定赔偿范围时，需结合具体漏水原因、物业过错程度等综合判断。

三、漏水致损物业担责认定的法律依据是什么

漏水致损物业担责认定的法律依据主要有：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。若因物业未履行上述义务，如未及时维修公共管道导致漏水致损，物业需担责。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供相应服务。若服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受损害，应依法承担相应法律责任。

当探讨漏水业主请求物业赔什么损失时，除了常见的因漏水导致的房屋装修损坏、家具家电受损等直接经济损失外，还可能涉及到一些间接损失。比如因房屋维修期间业主需要临时在外居住产生的租房费用，以及因漏水造成房屋贬值带来的潜在经济损失等。这些损失在合理范围内，业主都有权利向物业提出赔偿请求。但在实际索赔过程中，可能会遇到责任界定不清、赔偿金额协商不一致等问题。如果您对漏水索赔的具体流程、赔偿范围等还有疑问，别担心，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。