装修工程承包方式都有哪些？

[律师回复] 一：装修预算表中包含的内容装修预算表中的费用，主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料，一定要有详细的材料说明。二：工程的施工工艺说明在查看装修预算表时，很多对装修行业不了解的业主，都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述，有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项，不会将施工工艺标注出来，这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。三：材料的详细说明有的装修公司给出的装修预算表中，往往只会注出要使用到的材料有哪些，却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息，在实际的施工过程中，就常常以次充好，这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。四：工程量的差异有的装修公司在进行数据的测量时，会故意地将一些项目遗漏或者是少算，这样，在装修预算表中的总造价就不会很高，等到业主被报价吸引，将合同签订以后，实际装修中，又是按照实际的装修面积来结算装修装修费，这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。五：增项的收费情况装修是一件不可控的事情，实际的装修过程中，难免会发生一些临时改动的事情，这就会让装修的施工中出现一些无法避免的增项。关于这些增项的收费情况，在装修预算中，一定要做好说明，当出现增项时，装修的款项要如何进行结算。六：款项的缴纳装修款项的缴纳，业主要与装修公司提前商量好。一般在装修工程的开始阶段，业主要首先预付30%的装修款项，完成中期验收后，也主要付清装修款项的35%，在所有的装修项目完工并验收合格后，业主要付清装修款项的30%，最后的5%的费用，要在装修完两到三个月后，确定装修项目没有出现问题时，再付清装修公司。

[律师回复] 发包方(简称甲方)：承包方(简称乙方)： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在协商一致的基础上，就发包方的孵化大楼主楼门厅装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：______________________________________。 1.2 工程内容及做法(装修预算表)。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 (1)承包方包工、包料;(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限___个工作日，开工日期____年___月___日，竣工日期____年___月___日。　 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元,小写:______________元(室内装饰装修工程报价单)。 第二条 施工图纸 发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费用含在工程价款内。 第三条 发包方义务 3.1 开工前_______天，为承包方入场施工创造条件，以不影响施工为原则; 3.2 提供施工期间的水源、电源; 3.3 负责协调施工队与周边邻居之间的关系; 3.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 3.5 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第四条 承包方义务 4.1 施工中严格执行安全施工、防火规定及质量标准，按期保质完成工程; 4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 4.3 保证室内上、下水管道的畅通; 4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条 工程变更 5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。 第六条 材料的提供 6.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续; 6.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。 第七条 工期延误 7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包方同意工期顺延的其他情况。 7.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。 7.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。 7.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。 第八条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准：lt;中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001gt;，施工过程中双方对工程质量发生争议，由襄阳市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。 第九条 工程验收和保修 9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： (1)水电施工改造完工,开关插座定位验收; (2)泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工; (3)木工吊顶,木制品完工; (4)油漆工程完工; (5)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。 9.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。 9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。　　第十条 工程款支付方式 10.1 双方约定按以下____方式支付工程款： (1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的____%预付款，即_________元;水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的____%进度款，即___________元;油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款____%余额款,即_________元。全部工程完工后三天内支付余款____%,即_________元.(2)其他支付方式：______________________________________________. 10.2 工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。 10.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。　　第十一条 违约责任 11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 11.2 未办理验收手续，发包方擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。 11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。11.4 发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰,七天后乙方可中止合同。11.5 由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰。　　第十二条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决： (一)提交石家庄市装饰协会或________________________仲裁; (二)依法向人民法院提起诉讼。 第十三条 几项具体规定 13.1 工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付。 13.2 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。 第十四条 其他约定事项： ____________________________________________________________. 第十五条 附则 15.1 本合同经双方签章后生效，合同履行完毕后终止。 15.2 本合同签订后工程不得转包。 15.3 本合同一式________份，双方各执________份。 15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;　 甲方(签章)： 乙方(签章)： 以上就是有关最新工装装修合同范本。

[律师回复] 以下是装饰装修工程施工承包合同的范本：　发包方： （以下简称“甲方”）　　承包方： （以下简称“乙方”）　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。　　第一条 工程概况　　1.1 工程名称： .　　1.2工程地点： .　　1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。　　1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。　　（1）乙方包工、包料。　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；　　（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）。　　1.5 工程期限__ ___历天，开工日期______年 月 日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料进场日第二天起计算）。　　1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。　　第二条 施工图纸　　双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供：　　（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；　　（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。　　第三条 甲方义务　　3.1 开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。　　3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用　　3.3负责提供施工所需的水源、电源；　　3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；　　3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；　　3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；　　3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。　　3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。　　第四条 乙方义务　　4.1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。　　4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；　　4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；　　4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；　　4.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。　　第五条 工程变更　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。　　第六条 材料的提供　　6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。　　6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。　　第七条 工期延误　　7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；　　（1）工程量变化和设计变更；　　（2）不可抗力；　　（3）甲方同意工期顺延的其他情况。　　7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。　　7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　第八条 工程款支付方式　　8.1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：　　第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。　　第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。　　第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即 元。　　第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 5%，即 元。　　8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。　　8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。　　8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起 12 月　　第九条双方责任和工期延误处理　　9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：　　（1）不能提供水、电；　　（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；　　（3）不能按期提供自购材料、设备；　　（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；　　（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；　　（6）同意工期顺延的其他情况。　　（7）逾期验收或无故怠于验收；　　（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。　　9.2对以下原因造成工期延误， 工期不顺延：　　（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；　　（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。　　（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；　　（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；　　（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。　　（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。　　9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。　　9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_______元。　　9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______元。　　第十条 关于设计和施工及验收的约定　　10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。　　10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。　　10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。　　10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。　　10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。　　10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。　　第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。　　第十二条合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。　　第十三条 附则　　13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。　　13.2 本合同签订后工程不得转包。　　13.3 本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。　　13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　甲方：_________ ___（签字） 乙方：东莞×××装饰工程有限公司（盖章）　　法定代理人： 法定代理人：_____________　　委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________　　地址： 地址：××市××镇×××路×××　　电话： 电话：×××××××