中介一房二卖承担责任吗

一、中介一房二卖承担责任吗

中介一房二卖需承担责任。

首先，若中介明知卖家存在一房二卖行为仍促成交易，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介主观上存在过错，应承担相应赔偿责任。

其次，即便中介不知情，但因其审查不严等过错导致一房二卖情况发生，也可能需在其过错范围内承担补充赔偿责任。比如，中介未对房屋产权等关键信息尽到审慎核实义务。

最后，若中介与卖家恶意串通实施一房二卖，不仅要承担民事赔偿责任，情节严重的，还可能面临行政处罚甚至刑事处罚。购房者可依据合同约定及相关法律规定，要求中介承担违约责任，赔偿因一房二卖造成的损失。

二、中介一房二卖购房者可获哪些法律赔偿

中介一房二卖，购房者可获以下赔偿：

1.返还已付购房款及利息。根据《民法典》等规定，出卖人应返还购房者已支付的全部购房款项，并支付相应利息，利息参照同期银行贷款利率计算。

2.赔偿损失。包括直接损失和间接损失，如购房者为购房支付的各项费用，以及房屋差价损失等。

3.承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若中介存在故意隐瞒一房二卖等情形，购房者可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张该赔偿。购房者可先与中介协商赔偿，协商不成可向法院起诉维权。

三、中介一房二卖购房者能追究何种法律责任

中介一房二卖，购房者可追究其民事与刑事法律责任。

民事方面，中介故意隐瞒房屋已售卖事实，构成欺诈，购房者可主张撤销合同，要求中介返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。若合同无法履行，购房者有权解除合同，要求中介承担违约责任，赔偿经济损失。

刑事方面，若中介以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取购房者财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，购房者可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

在探讨中介一房二卖承担责任吗这个问题时，我们还需了解相关的拓展情况。若中介一房二卖，购房者除了可追究中介的违约责任，还可能涉及到赔偿房屋差价损失等问题。因为一房二卖可能导致房屋价格上涨，购房者若再购买同地段房屋需付出更高成本。而且，若中介的行为构成欺诈，购房者还可依据法律要求中介承担惩罚性赔偿责任。若你对中介一房二卖的责任承担范围、赔偿计算方式等还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。