租房一年住半年退房押金给退吗

一、租房一年住半年退房押金给退吗

这需看具体情况。若租赁合同明确约定提前退房押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，房东通常可不退押金。因为此约定系双方真实意思表示，对双方有约束力。

但要是合同无此类约定，或约定提前退房应退还押金，租客提前半年退房虽构成违约，需承担违约责任（如支付违约金），但房东应退还扣除违约金后的剩余押金。

此外，若因不可抗力等不可归责于租客的原因致使提前退房，租客无过错，房东也应退还押金。若房东拒不退还，租客可先协商，协商不成可收集证据（如合同、付款凭证等）向法院起诉维权。

二、租房未住满约定期限房东不退押金合法吗

这需看具体情况。若租赁合同明确约定租客未住满约定期限，房东有权不退押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那房东不退押金合法，此为双方意思自治体现。

若合同无此约定，租客提前退租构成违约，但押金主要功能是保障房屋及设施完好，在租客无损坏房屋物品等违约行为时，房东应退还押金。不过租客提前解约给房东造成损失，如空置期租金损失，房东可要求租客赔偿，从押金中扣除合理赔偿部分后，剩余押金应退还租客。

三、房东以未住满约定期限为由扣押金是否违法

这需分情况判断。若租赁合同明确约定，租客未住满约定期限房东可扣押金，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，此约定有效，房东扣押金不违法。因为合同遵循意思自治原则，双方应按约定履行。

但如果合同未作此约定，房东扣押金则缺乏合同依据，属违法行为。租客提前解约可能构成违约，房东可要求其承担违约责任，如赔偿合理损失，但不能随意扣押金。若房东扣押金，租客可与房东协商，协商不成可收集证据，通过向法院起诉或申请仲裁等方式维护自身权益。

在探讨租房一年住半年退房押金给退吗的问题时，还需注意一些相关情况。比如若提前退房是因为房屋存在重大质量问题，影响正常居住，那么房客不仅有权要求退还押金，还可根据损失主张赔偿。另外，若因不可抗力因素导致无法继续居住，如自然灾害等，押金通常也应予以退还。但要是纯粹因个人原因提前退房，且合同中明确规定提前退租不退押金，那情况就较为复杂。如果您在租房提前退租、押金退还等方面还有疑问，不知道该如何维护自己的权益，别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为您答疑解惑。