父母死后宅基地房屋归谁

一、父母死后宅基地房屋归谁

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可依法继承。若父母去世，有遗嘱的按遗嘱继承或遗赠办理，有遗赠扶养协议的按协议办理。无上述情况则按法定继承处理，由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

继承人不论是否为农村集体经济组织成员，均可依法继承房屋。因“房地一体”原则，继承人取得房屋所有权同时获得宅基地使用权，但房屋不得翻建、重建，待自然坍塌后，宅基地由集体收回。

二、父母去世后宅基地房屋继承有何法律规定

宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可继承。根据《民法典》，被继承人死亡时遗留的个人合法财产可继承。

若父母生前立有遗嘱，按遗嘱分配房屋；未立遗嘱则按法定继承。法定继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

子女继承房屋后，因“房地一体”原则，可继续使用宅基地，但不得对房屋进行翻建、重建等实质处分。如房屋坍塌，宅基地将由集体收回。

三、父母去世后宅基地房屋继承手续如何办理

办理父母去世后宅基地房屋继承手续，步骤如下：

1.确定继承人：有遗嘱按遗嘱确定，无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

2.开具死亡证明：到父母户籍所在地派出所办理。

3.办理公证：继承人到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

4.房屋评估：委托评估公司对房屋价值评估。

5.办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，缴纳相关费用后领取新房产证。需注意，宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋，地随房走。

在探讨父母死后宅基地房屋归谁的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如宅基地上房屋的继承与户口是否有关，如果子女户口已迁出农村，是否还能继承房屋。另外，继承房屋后若进行翻建、改建等操作，又有怎样的规定和限制。这些都是与宅基地房屋归属密切相关的重要问题。如果你对父母死后宅基地房屋归属的后续处理、相关政策法规等还有疑问，或者想了解更多详细信息，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。