买卖或者以其他形式非法转让土地的怎么处罚

最新修订 | 2026-02-02
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曹静律师
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专家导读 买卖或以其他形式非法转让土地,县级以上人民政府自然资源主管部门会没收违法所得。违反土地利用总体规划擅自将农用地改建设用地,不符规划限期拆除恢复原状,符合则没收新建设施可并处罚款,罚款为非法所得10%-50%。对相关责任人员依法处分,构成犯罪追究刑责。非法转让、倒卖土地使用权情节严重的,处相应刑罚及罚金。
买卖或者以其他形式非法转让土地的怎么处罚

一、买卖或者以其他形式非法转让土地的怎么处罚

买卖或以其他形式非法转让土地,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。若违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地,限期拆除新建建筑物及其他设施,恢复土地原状;符合规划的,没收新建建筑物及其他设施,可并处罚款。罚款额为非法所得的百分之十以上百分之五十以下。

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法转让、倒卖土地使用权情节严重的,处三年以下有期徒刑拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法转让土地获利后法律会如何量刑

非法转让土地获利,若构成非法转让、倒卖土地使用权罪,依《刑法》第228条,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。情节严重指非法转让、倒卖基本农田5亩以上,基本农田以外耕地10亩以上,其他土地20亩以上,违法所得数额50万元以上等。

若情节特别严重,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。情节特别严重如非法转让、倒卖基本农田10亩以上,基本农田以外耕地20亩以上,其他土地40亩以上,违法所得数额100万元以上等。

三、非法转让土地获利后罚金标准是怎样的

非法转让土地获利的罚金标准,依据《刑法》第二百二十八条及相关司法解释确定。以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。“情节严重”“情节特别严重”有具体认定标准,如非法转让基本农田五亩以上等属情节严重。罚金具体数额由法院结合犯罪情节、获利情况等综合判定。

当探讨买卖或者以其他形式非法转让土地的怎么处罚时,除了常见的处罚方式,还有一些相关问题值得关注。非法转让土地可能导致土地资源的不合理利用和浪费,影响国家的土地管理秩序。而且,非法转让土地所签订的合同可能被认定为无效,交易双方的权益可能无法得到保障。另外,如果涉及到农用地,还可能触犯破坏农用地等相关法律规定。若你对非法转让土地的合同效力、后续土地恢复等问题存在疑问,不要错过解决疑惑的机会,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你提供精准解答。

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