中介用伪造的离婚协议卖房可以吗

一、中介用伪造的离婚协议卖房可以吗

中介用伪造的离婚协议卖房是不可以的。离婚协议具有特定的法律效力，是双方真实意思的表示，用于处理离婚相关事宜，如财产分割等。

若中介使用伪造的离婚协议，可能构成欺诈行为。一方面，购房者可能基于对虚假离婚协议的信任而签订购房合同，后续若发现真相，购房合同的效力可能会受到影响，购房者可能面临权益受损的风险。

另一方面，这种行为也违反了相关法律法规，中介可能会面临行政处罚，甚至可能要承担民事赔偿责任。

总之，中介应遵守法律法规，不得使用伪造的文件进行交易活动，以避免引发法律纠纷和自身的法律责任。

二、中介伪造离婚协议卖房要承担什么法律责任

中介伪造离婚协议卖房，需承担多方面法律责任。民事上，这构成欺诈，根据《民法典》，买房人可主张撤销购房合同，中介应返还购房款并赔偿损失，包括差价损失、装修费用等实际支出。若给买房人造成其他经济损失，也需赔偿。

行政方面，依据《房地产经纪管理办法》，房地产主管部门可对该中介机构及人员责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以罚款。

刑事上，若伪造行为情节严重，可能触犯《刑法》中伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

三、中介伪造离婚协议卖房是否涉嫌合同诈骗罪

中介伪造离婚协议卖房可能涉嫌合同诈骗罪。依据《刑法》规定，合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实等手段骗取对方当事人财物。中介伪造离婚协议，属于虚构事实的行为。若其借此使购房者产生错误认识，从而签订购房合同并交付财物，且主观上有非法占有财物的故意，骗取财物数额较大，就构成合同诈骗罪。不过，是否构成该罪需综合多方面认定，包括中介主观故意、购房者损失、诈骗数额等。若发现此类情况，购房者可向公安机关报案，由司法机关调查处理。

当探讨中介用伪造的离婚协议卖房可以吗这个问题时，除了明确这种行为本身违法，还涉及到诸多后续法律问题。一旦中介用伪造离婚协议卖房的行为被查实，购房者有权要求撤销合同并获得相应赔偿。同时，中介可能面临行政处罚，情节严重的还会承担刑事责任。此外，若因该伪造行为导致房屋产权出现纠纷，后续的处理也会相当复杂。如果你在购房过程中遇到类似中介违规操作的情况，或者对相关法律责任、赔偿事宜有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。