安置房屋合同在哪些情况下可能被判定为无效

一、安置房屋合同在哪些情况下可能被判定为无效

安置房屋合同可能在以下情形被判定无效：主体不适格：若合同当事人无民事行为能力，如精神病人在发病期间签订合同，因不能辨认自己行为，合同无效。意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，像卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，买方基于错误认识签约，合同可被认定无效。违反法律法规强制性规定：安置房屋交易需遵循相关法规，若合同内容违反法律、行政法规强制性规定，如未达上市交易年限的安置房屋进行交易，合同无效。损害国家、集体或第三人利益：当事人恶意串通，签订合同损害国家、集体或第三人合法权益，合同无效。

二、安置房屋合同被胁迫签订会判定无效吗

安置房屋合同被胁迫签订，并非当然无效。根据《民法典》规定，一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

合同在被撤销前是有效的；一旦被撤销，则自始没有法律约束力。受胁迫方需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受胁迫方未在规定期限内行使，撤销权消灭，合同继续有效。受胁迫方主张合同因胁迫撤销，要承担举证责任，证明存在胁迫的事实。

三、受胁迫签的安置房屋合同撤销权时效是多久

受胁迫签的安置房屋合同，撤销权时效适用《民法典》规定。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权；且当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

需注意，该时效为除斥期间，不适用中止、中断和延长的规定。一旦超过上述期限，撤销权即消灭，当事人不能再以受胁迫为由请求法院或仲裁机构撤销安置房屋合同。所以，受胁迫方应及时收集受胁迫的证据，在规定时间内通过法律途径维护权益。

当探讨安置房屋合同在哪些情况下可能被判定为无效时，除了常见情况，还有一些相关问题值得关注。比如合同无效后，已交付的房屋和房款该如何处理。一般来说，房屋应返还给出卖方，房款则由出卖方返还给买受方，若有损失，过错方还需承担赔偿责任。另外，若存在第三人对安置房屋主张权利，也会影响合同效力。如果您对安置房屋合同无效的后续处理、第三人权利主张等问题存在疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。