老房被拆了宅基地归谁

一、老房被拆了宅基地归谁

一般而言，宅基地归村集体经济组织。老房被拆后，宅基地的归属需视具体情况而定。若该宅基地上房屋是因合法程序被征收拆除，宅基地通常仍归村集体。但如果是因房屋自然灭失等原因导致房屋拆除，村集体有权收回宅基地。

不过，若房屋拆除前，宅基地上房屋已通过合法继承等方式发生流转，新的权利人在符合相关规定的前提下，可能继续享有对宅基地的一定权益。同时，若房屋拆除后，符合宅基地申请条件的本村村民，可依法依规申请使用该宅基地重新建房。总之，宅基地归属较为复杂，需综合多方面因素判定。

二、老房拆除后宅基地征收补偿归谁

老房拆除后宅基地征收补偿归属需分情况。宅基地所有权归村集体，征收补偿中土地补偿费归村集体，由村集体召开村民会议讨论分配。

若房屋拆除后有房屋残值，地上附着物补偿费归房屋原产权人。若继承人继承了房屋，相应补偿归继承人。若房屋拆除后长期闲置且未按规定使用宅基地，村集体有权收回，此时征收补偿归村集体。

实践中，各地政策有差异，需结合当地具体规定确定补偿归属。可咨询当地自然资源部门或村委会了解详情。

三、老房拆除无继承人时宅基地征收补偿归谁

老房拆除且无继承人时，宅基地征收补偿归属需分情况。若宅基地上房屋已拆除无建筑物，宅基地所有权归农村集体经济组织，征收补偿通常也归该组织。因为宅基地所有权本就集体所有，村民仅拥有使用权。

若房屋拆除但有残余价值，且无继承人，根据《民法典》规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。若残余价值部分补偿可参照此处理，土地补偿归集体。

关于老房被拆了宅基地归谁这个问题，还有一些相关情况值得关注。如果老房被拆后，宅基地经过合法流转，那么流转后的使用者就拥有相应权益。另外，要是老房因自然灾害等不可抗力因素被拆，而原宅基地符合相关规划，房主在重建房屋后，依旧对宅基地享有使用权。并且，若房屋拆除后长期闲置，村集体可能会按照规定收回宅基地。若你对老房拆除后宅基地的流转流程、闲置处理规定等事宜还有疑问，不用纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。