小额贷款公司政策是什么？

[律师回复] 邮政小额贷款指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元（部分地区为20万元）。

[律师回复]
1、工作稳定高收入
　　在贷款机构申请贷款，贷款机构也会有一定的歧视，如果申请人的工作不稳定，总是换工作，收入也不稳定，再加上没有抵押物，基本上不能在贷款机构申请贷款。而如果申请人目前有稳定的工作和收入，贷款机构会认为申请人有一定的还款能力，更愿意办理贷款。
　　
2、信用记录良好
　　在贷款机构申请信用贷款，贷款机构会很看重申请人的信用记录，个人申请人的信用记录很好，没有不良信用记录，也不是征信空白，得到大额无抵押贷款的概率会较高。
　　
3、良好财力证明
　　对于银行来说，还贷意愿和还贷能力是最能给信用贷款额度背书的两件事，如果你有房有车、是银行的VIP用户，在银行买过大额理财产品，这些都可以给你的无抵押贷款额度加分。
　　工作稳定收入高、信用良好以及财力证明这三个条件是非常重要的条件。当然具备这三点还不行，你还得具备如年满18周岁以及65岁以下等等其他的必备条件。
　　选择贷款机构时，如有以下行为，对方则可能是非法机构。
　　
1、看利率，如果比同期基准利率高4倍以上就已经属于非法了；
　　
2、看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。

[律师回复] 通常来说，各大银行都有自己的小额贷款产品，不同的银行产品申贷门槛不一样、贷款利率也不尽相同，因此，笼统说哪家银行好，还不如看看自己的实际情况适合什么样的贷款产品？
　　招商银行小额贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。每次放款的金额之和不得超过审批的贷款金额,每次放款的贷款期限一致,还款方式相同。
　　建行小额贷款产品特点：贷款额度高，消费用途广，且贷款利率低，其快贷产品，贷款利率仅
7.6%左右。
　　工商银行个人小额贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。
　　兴业银行个人小额贷款产品特点：
1.个人综合消费额度授信期限最长可达10年。额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。
2.担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。
3.贷款用途多样可用于出国留学、住房装修、旅游、大额耐用消费品消费或其他个人或家庭所需消费。
　　华夏银行个人小额贷款产品特点：
1.用款灵活:在合同约定期限和额度内,随借随还,即用即支,不再需要逐笔审批；
2.担保方式多样:可接受质押和抵押两种方式担保；
3.期限较长:贷款期限最长可达5年；
4.用途广泛:可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。

[律师回复] （一）事项名称：促进就业小额担保贷款业务办理
　　
（二）办事部门：县政务服务中心第六服务大厅（劳动和社会保障局）
　　
（三）所需资料：
　　
1、个人所需资料：
　　
（1）申请人身份证；
　　
（2）申请人类别及必备资料（六类人群中的一种即可）符合条件人员包括：就业失业登记证、大学毕业证（三年内）、退伍证、残疾证、返乡农民工或失地农民工证明（持户口所在地劳动保障服务站出示证明，并加盖行政公章）；
　　
（3）持营业执照副本，税务登记证副本，经营场地租赁合同；
（4）申请人户口本，结婚证；
　　
（5）持以上证件（原件）到县劳动就业服务局促进就业小额担保贷款中心申请登记；
　　
（6）另需提供申请人小额担保贷款申请书三份，配偶身份证、户口本；
（7）申请人四张两寸彩照；
　　
（8）担保抵押形式：
①担保人担保。担保人身份证复印件（复印到担保人工作证明背后，担保人工作证明由小额担保贷款中心提供），担保人工作证明需到担保人工作单位加盖行政公章（5万元以上，需提供2个担保人）。
②固定资产抵押。衡阳市内的固定资产，如房产、门面等（若不是房产门面的产权人，则需产权人提供相关同意抵押证明
　　
2、合伙经营所需资料：
　　
（1）合伙经营实体和组织起来就业的申请小额担保贷款报告；
　　
（2）持公司部门登记注册营业执照副本；
　　
（3）持税务登记证副本；
　　
（4）持组织机构代码证；
　　
（5）持安全生产许可证、食品经营许可证、卫生许可证等其他有效证件；
　　
（6）持法人代表身份证；
　　
（7）员工花名册；
　　
（8）企业近期工资发放表（企业盖章）；
　　
（9）符合以上条件人员的有效证件和身份证及与企业签订劳动合同书；
　　
（10）企业提供反担保的有关证明资料。以抵、质押形式反担保的抵押物必须证件资料齐全。
　　
（四）收费依据及标准：不收费
　　
（五）办理时限：资料齐备，在10个工作日内办结。
（六）办理流程：
　　
1、申请：申请人持《就业失业登记证》或《军人复员证》或《高等院校学生毕业证》或失业证明或返乡创业证明，向本人创业所在的乡镇劳动保障服务站提出申请，并填写《衡南县促进就业小额担保贷款申请审批表》
　　
2、初审：所在乡镇劳动保障服务站初审后，向县促进就业小额贷款信用担保中心推荐。
　　
3、就业再就业项目审查：对贷款申请对象进行贷款资格审查确认后，组织有关人员对其就业再就业项目进行评审，评审确认后，在《促进就业小额担保贷款申请审批表》上签署意见，并提供对就业再就业项目认可的《促进就业小额担保贷款项目评审意见书》，同时办理贷款担保手续。
　　
4、贷款发放：符合条件的个人和劳动密集型小企业凭上述手续和资料到商业银行申请小额担保贷款，商业银行须自收到贷款申请之日起，于10个工作日内完成贷款调查、审查手续，符合贷款条件的，及时发放贷款；不符合贷款条件的，及时反馈并说明原因。
上面就是促进就业小额担保贷款的政策内容。

[律师回复] 怎么贷款
什么条件的人能获得贷款呢？
已录入建档立卡信息系统的贫困户，凡有发展愿望、生产能力、发展项目和还款能力的，都有资格申请贷款。
支持鼓励金融机构从实除出发，适度放宽申请贷款的年龄条件。
贫困户应该怎么选择发展项目？
贫困户可以与帮扶责任人、驻村工作队、村两委、第一书记等共同协商选择适合自己发展的项目。
需要通过什么程序才能得到贷款？
一般可参照“五步法——户申请、村初审、乡审核、县复查、银行审定”放贷（见“扶贫小额信贷办理流程图”）。
各地可根据实际情况，制定具体操作流程。
乡、村怎么审查贷款申请？
村级组织（村委会或为扶贫小额信贷设立的村级管理机构)根据贫困户申请，对该建档立卡贫困户及其家庭的社区信用度、发展能力和劳动技能以及遵纪守法等情况进行评价，可“一次核定、按年升(降）级”。对申请的贷款，要结合本村产业发展规划、市场需求、贷款人家庭实际，看其发展项目是否合适，发展规模、贷款额度和期限是否恰当，并提出初审意见。
乡级政府相关部门，主要查看项目是否符合实际和扶贫规划，并提出审核意见；
基层金融机构客户经理根据要求进行实地调研审查。
是不是贫困户申请多少贷款就能得到多少呢?
申请多长期限就有多长期限的贷款呢?
不一定。村级组织除对申请人审查外，还要对申请发展的项目进行评判，根据项目规模和生产周期初步审查其贷款金额或贷款期限。银行对申请人情况进行复核，如情况基本属实，原则上满足贫困户提出的贷款申请额度和使用期限，但贷款额度不超过5万元，期限不超过3年。
在银行有不良记录的贫困户还能贷款吗?
凡不是主观恶意拖欠造成的不良记录，贷款银行应仔细甄别，区别对待，原则上不影响其贷款的发放。
对带动贫困户发展或就业的企业，可以直接获得扶贫小额信贷吗?
不可以。扶贫小额信贷只针对建档立卡贫困户。带动贫困户发展产业或就业的企业可以通过其他方式获得贷款。
可以在哪些银行申请扶贫小额信贷？
凡是在农村有经营(服务）网点，并与政府合作签订相关协议的银行业金融机构，贫困户均可就近在其网点办理贷款业务对问题小额信贷政策是什么 的解答，请参考以上知识

[律师回复] 什么是妇女小额担保贷款 小额担保贷款，是指妇女自愿申请，基层妇联组织推荐，人力资源和社会保障部门审查，担保基金担保，经办银行核准发放，用于支持符合贷款条件的人员自主创业和符合贷款条件的人员组织起来就业、合伙经营创办经济实体以及符合贷款条件的劳动密集型小企业的贷款。妇女小额担保贷款是国家促进创业就业惠民政策的组成部分，国家小额担保贷款政策已实行13年。 二、小额担保贷款的贷款对象有哪些 对象包括个人和企业两类：符合下列条件的妇女可以申请： 个人包括：
（1）毕业2年内在广西创业的高校毕业生；
（2）持有《就业失业登记证》的城镇登记失业人员(含转移就业满6个月后进行失业登记的农村转移劳动力)；
（3）持有《就业失业登记证》的就业困难人员；
（4）失业登记的复员转业退役军人；
（5）失业登记的刑释解教人员。 企业包括：
（1）组织起来就业的企业，是指符合条件的人员以组织起来就业的形式兴办并经工商行政管理部门核准登记，持有《企业法人营业执照》，有明确法定代表人的企业。
（2）合伙经营的企业，是指2名以上符合条件的人员经自愿协商，以合伙经营的形式创办并经工商行政管理部门核准登记，持有《企业法人营业执照》，有明确的企业负责人或法定代表人的企业。
（3）劳动密集型小企业，是指当年新招用符合条件的人员达到企业现有在职职工总数30%（超过100人的企业达15%）以上，并与其签订1年以上劳动合同，依据工业和信息化委员会等四部委《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）标准认定的小企业。 三、贷款额度多少 高校女毕业生最高贷款额度10万元，其他妇女最高贷款额度8万元，劳动密集型小企业最高贷款额度200万元，对合伙经营和组织起来就业的，妇女最高人均贷款额度为10万元。 四、贷款期限 小额担保贷款期限最长为2年。借款人提出展期且担保人或担保机构同意继续提供担保的，经办银行可按照规定给予展期一次，展期期限不超过1年。对展期和逾期的小额担保贷款，财政部门不予贴息。 五、贷款流程 贷款人填写申请表格连同有关材料提交给户口所在地或常住地乡（镇、街道）妇联 县（市、区）妇联调查推荐 县（市、区）人力资源和社会保障部门审核（3-5个工作日） 经办银行受理申请(7个工作日) 经办银行办理贴息手续 贷款回收。 六、小额担保贷款对象需承担的法律责任 贷款期限到期，借款人应当根据规定履行还款义务，未按期归还贷款的，其逾期贷款信息将记入个人信用征信系统。借款人恶意欠款的，由经办银行在其户口所在地、居住地和经营项目所在地进行不良信用公示以及在金融机构、工商、税务等部门之间予以通报，及时诉请人民法院进行催收，追究借款人的法律责任，确保小额担保贷款及时归还。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证或不动产权证书。
《中华人民共和国土地管理法》
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 对于办理国家小额无息贷款政策需要哪些要求这个问题，解答如下,
1、申请人年龄必须在18周岁至45周岁之间，而且申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，也就是说，申请人要有还款能力；
2、申请人有当地户口，必须是当地人，能够提供固定的居住地址，能让借贷人找到申请人，以免逃债；
3、申请人个人征信无不良记录，有稳定的工作具备还款能力，也就是说申请人必须是个信用度高的人，不然不能进行无息贷款；
4、申请人的借款的用途能够产生良好的社会和经济效益，而不是用于赌博之类的于人无义的方面。

[律师回复] 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证或不动产权证书。
《中华人民共和国土地管理法》
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证或不动产权证书。
《中华人民共和国土地管理法》
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 小产权房买卖最新政策
一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策
二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策
三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策
四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

[律师回复] 首先纠正一个概念，不是无息贷款，而是财政全额贴息贷款。就是国家将你贷款的利息用补贴形式支付给银行，你不用付利息。但要承担违约责任

[律师回复] 国土部部长在1月29日参加全国国土资源工作会闭幕式上透露，今年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。小产权房政策路线图　　2007年6月原建设部发出风险提示，提醒购房者，以城镇居民身份到农村购买农村住房，不符合现有土地管理制度的规定。　　2007年12月常务办公会明确要求城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。　　2008年1月下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。　　2008年7月15日国土部下发通知，要求尽快落实农村宅基地确权发证工作，但明确指出不得为小产权房办理任何形式的产权证明。　　2009年9月1日国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。

[律师回复] 您好，针对您的政策内和政策外区别,就一小孩没超生。问题解答如下, 　　不符合法定条件生育第一个子女的，不叫政策内也不叫政策外，叫“不符合法定条件生育”。　　而不符合法定条件生育的现象，对于生育第一个孩子的男女双方而言，不外乎两个原因：一是未到法定婚龄生育第一个子女的；二是已到法定婚龄却未登记结婚生育第一个子女的。无论出自上述两种原因的任何一种，都会被当地计生行政管理部门征收社会抚养费。这也是所在省市的〈人口与计划生育条例〉所规定的。　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 解答如下, 　　不符合法定条件生育第一个子女的，不叫政策内也不叫政策外，叫“不符合法定条件生育”。　　而不符合法定条件生育的现象，对于生育第一个孩子的男女双方而言，不外乎两个原因：一是未到法定婚龄生育第一个子女的；二是已到法定婚龄却未登记结婚生育第一个子女的。无论出自上述两种原因的任何一种，都会被当地计生行政管理部门征收社会抚养费。这也是所在省市的〈人口与计划生育条例〉所规定的。　　希望我的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 小产权房最新政策《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

[律师回复] 解答如下, 　　高新技术企业，按照15%的税率征收企业所得税，企业同时符合小型微利企业条件，按最优惠的享受。根据《财政部国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干。的通知》（财税〔2009〕69号）规定：二、《关于实施企业所得税过渡优惠政策的通知》（国发〔2007〕39号）
第三条所称不得叠加享受，且一经选择，不得改变的税收优惠情形，限于企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及其实施条例中规定的定期减免税和减低税率类的税收优惠。企业所得税法及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。所以，企业同时享受税率优惠时，按最优惠的享受。　哪些企业所得税优惠政策可以叠加享受　　结合财税〔2009〕69号文件的规定，可以叠加享受企业所得税优惠政策的情形可分为以下两类：　　
（一）企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及其实施条例中规定的税收优惠政策叠加　　按照财税〔2009〕69号文件的规定，企业所得税过渡优惠政策不得与企业所得税法及其实施条例规定的定期减免税和减低税率类的税收优惠叠加享受，比如正处于减半征税的外资企业，即便是被批准为高新技术企业，也不能在享受15%的低税率优惠的基础上再减半征税。但企业所得税过渡优惠政策可以与企业所得税法及实施条例规定的加计扣除、抵扣应纳税所得额、加速折旧、减计收入、税额抵免以及其他专项等优惠政策中的一项或多项叠加享受。下面举例予以说明。　　外资企业甲。是一家资源综合利用企业，2009年收入总额1500万元，成本费用发生额为900万元，其中2009年度研究开发新产品发生各项研究开发费用合计100万元。甲。2009年处于减半征税期，其研发费用、资源综合利用项目均符合相关规定。　　甲。应纳税额计算过程是：
首先，计税收入可以减按收入总额的90%计算，即1500×90%=1350（万元）；
其次，研发费用可以加计50%扣除，即加计100×50%=50（万元）扣除，其准予税前扣除的成本费用可以调整为950万元；再
其次，按照财税〔2008〕21号文件的规定，甲。2009年度的适用税率为12.5%；最终，甲。2009年度应缴纳的企业所得税为（）×12.5%=50（万元）。　　
（二）企业所得税法及其实施条例中规定的税收优惠政策叠加　　企业所得税法及实施条例规定的各类企业所得税优惠政策能否叠加享受，目前暂无明确政策规定。但根据企业所得税过渡优惠政策与企业所得税法及实施条例中规定的税收优惠政策叠加享受的情况，笔者认为，企业所得税法及实施条例规定的各类企业所得税优惠政策能否叠加享受，也应该可以参照财税〔2009〕69号文件的规定执行，即定期减免税和减低税率类的税收优惠可以和加计扣除、抵扣应纳税所得额、加速折旧、减计收入、税额抵免以及其他专项等优惠政策中的一项或多项叠加享受。如从事符合规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营企业，在享受减半征税期内，所发生的符合规定的加计扣除项目，也应该享受研发费用加计扣除的税收优惠。　　需要说明的是，财税〔2008〕21号文件
第二条
第一款规定的情况，事实上也属于企业所得税优惠叠加享受的范畴。　　企业所得税优惠叠加享受与分别享受的区别　　《企业所得税法实施条例》
第一百零二条规定，企业同时从事适用不同企业所得税待遇的项目的，其优惠项目应当单独计算所得，并合理分摊企业的期间费用；没有单独计算的，不得享受企业所得税优惠。该规定与企业所得税优惠叠加享受的区别在于，企业分别享受的各项所得税优惠互不影响，既不相互累加也不相互涵盖。这种情况多见于企业所得税过渡优惠，或者企业所得税法及其实施条例规定的定期减免税和减低税率类的优惠与企业所得税法及其实施条例规定的减免税收入优惠交叉时。下面举例说明。　　乙。是国家重点扶持的高新技术企业，享受15%的优惠税率，2009年，乙。符合条件且单独核算的技术转让收入为600万元。按照政策规定，
首先，乙。取得的500万元以下的技术转让所得可以享受免税优惠；
其次，乙。取得的500万元以上的技术转让所得可以享受减半征收即按12.5%的低税率优惠；再
其次，乙。除技术转让以外的其他所得则享受15%的低税率。在这里，乙。既不会因享受了15%的低税率而不能再享受技术转让收入的减免优惠，也不会对符合条件的技术转让收入在减半征收时按15%的税率再减半。

[律师回复] 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房,更不会有房产证或不动产权证书。
《中华人民共和国土地管理法》
任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

[律师回复] 小产权房买卖最新政策
一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策
二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策
三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策
四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据我国《义务教育法》第十一条规定，凡年满六周岁的儿童，其父母或者其他法定监护人应当送其入学接受并完成义务教育；条件不具备的地区的儿童，可以推迟到七周岁。适龄儿童、少年因身体状况需要延缓入学或者休学的，其父母或者其他法定监护人应当提出申请，由当地乡镇人民政府或者县级人民政府教育行政部门批准。因此，接受义务教育的儿童入学年龄一般为6周岁，特殊情况可以推迟入学。