安置房的售卖能否被追回

一、安置房的售卖能否被追回

安置房售卖后能否被追回需分情况判断。若安置房已取得完全产权，买卖双方自愿签订合同且无欺诈、胁迫等情形，合同有效，卖方一般不能追回房屋，否则需承担违约责任。若卖方违约，买方有权要求继续履行合同或要求卖方承担赔偿损失等违约责任。若安置房未取得合法产权或不符合交易条件，如限制交易期限未届满，此时买卖合同可能被认定无效，卖方可以追回房屋，但需返还购房款并可能承担缔约过失责任赔偿买方损失。此外，若存在恶意串通损害第三人利益等法定情形，也可依法追回房屋。

二、安置房售卖后买家权益受法律保护吗

安置房售卖后买家权益是否受法律保护，需分情况判断。若安置房有完整产权且可以上市交易，买卖双方依法签订合同，买家权益受法律保护。合同生效后，买家依约支付购房款，有权要求卖家按约定办理产权过户手续。

若安置房无完整产权或交易受限制，如在规定期限内不能上市交易，此时买卖合同可能被认定无效。但合同无效不意味着买家权益完全不受保护，买家可要求卖家返还已付购房款及利息，赔偿相应损失。所以，购买安置房前，买家应核实房屋产权状况和交易限制，降低交易风险。

三、安置房售卖后卖家违约买家有何法律保障

若安置房售卖后卖家违约，买家可依《民法典》等法律维护权益。若合同有效，买家可要求卖家承担违约责任。

若合同约定了违约金，买家可要求卖家按约定支付。若违约金低于造成的损失，买家可请求法院或仲裁机构增加。

买家也可要求继续履行合同。若卖家拒绝交房、过户，买家可向法院起诉，请求强制过户。若合同无法继续履行，买家可要求解除合同，卖家返还已付购房款及利息，并赔偿损失，包括房屋差价等可得利益损失。

买家需及时收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，以便维权。

在探讨安置房的售卖能否被追回这个问题时，其实还涉及到诸多相关方面。例如，若安置房售卖过程中存在合同欺诈、显失公平等情况，即便房屋已完成交易，在法律规定的时效内，也可能有追回的可能。另外，若售卖的安置房产权不完整，存在共有人未同意等情况，也可能导致售卖被判定无效从而被追回。安置房售卖后的追回问题受多种因素影响，情况较为复杂。如果您对安置房售卖追回的具体条件、法律程序等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，我们将为您详细解答。