二手房合同未履行追诉时间是多久

一、二手房合同未履行追诉时间是多久

二手房合同未履行的追诉时间，即诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 若在这三年期间，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，若二手房合同一方未履行合同义务，另一方应及时在诉讼时效期间内主张权利，维护自身合法权益。

二、二手房合同违约应赔偿的数额是多少

二手房合同违约赔偿数额需分情况确定。若合同中有明确约定违约金条款，违约方应按约定数额赔偿，但约定违约金过分高于或低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。判断是否过分高于损失，一般以造成损失的百分之三十为标准。 若合同未约定违约金，守约方需举证证明因违约造成的损失，违约方应赔偿该实际损失，如房屋差价损失、装修损失等。法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素确定赔偿数额。

三、二手房合同违约要承担的赔偿金额是多少

二手房合同违约赔偿金额需依具体情况确定。若合同中有明确约定违约金条款，违约方应按约定金额赔偿，但约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般而言，若约定违约金超过造成损失的30%，可能被认定过高。 若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。直接损失如已支付费用，可得利益损失如房价差价等。法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素确定赔偿金额。

当探讨二手房合同未履行追诉时间是多久时，除了了解追诉时间，还有一些相关问题值得关注。比如在追诉期内，若一方有证据证明曾向对方主张过权利，追诉时效可能会中断并重新计算。另外，若合同未履行造成了损失，受损方在追诉时还可要求违约方承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失等。如果您在二手房合同未履行方面，对追诉时效的计算、中断情形或者赔偿责任的承担等还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。